Appartement
271, Av. De l'Académie, #406, Dorval H9S 0B4

Centris® #27385425
549 000 $
1
1
2

Description

Superbe et lumineux condo de 2 chambres orienté sud avec 1 + 1 salles de bains, idéalement situé au 4e étage du prestigieux Le Quatrième à Dorval-Sud-Est. Offrant une cuisine design élégante, un walk-in, des salles de bains raffinées, une salle d'eau, une grande terrasse, 5 électroménagers inclus, stationnement intérieur et rangement. Profitez d'aménités haut de gamme : piscine au sel chauffée avec vue sur le lac, lounge urbain ouvert à l'année, terrasse BBQ sur le toit et centre de remise en forme moderne. Niché dans un cul-de-sac paisible, à deux pas de l'Académie Sainte-Anne.

Addenda

Superbe et lumineux condo de 2 chambres orienté sud avec 1 + 1 salles de bains, idéalement situé au 4e étage du prestigieux Le Quatrième à Dorval-Sud-Est. Offrant une cuisine design élégante, un walk-in, des salles de bains raffinées, une salle d'eau, une grande terrasse, 5 électroménagers inclus, stationnement intérieur et rangement. Profitez d'aménités haut de gamme : piscine au sel chauffée avec vue sur le lac, lounge urbain ouvert à l'année, terrasse BBQ sur le toit et centre de remise en forme moderne. Niché dans un cul-de-sac paisible, à deux pas de l'Académie Sainte-Anne.

Profitez des commodités urbaines à quelques pas, y compris les écoles, les parcs publics, les pistes cyclables et les transports en commun. Profitez d'une vie de luxe contemporaine dans ce condo immaculé.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :

- Condo au 5er étage - Plafonds de 9' avec un magnifique béton apparent. - Fenêtres du sol au plafond pour une abondance de lumière. - Stationnement intérieur et casier de rangement - Grand balcon-terrasse - Échangeur d'air - Salle de bain luxueuse - 5 appareils électroménagers inclus - Placard de plain-pied

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :

- Piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le Lac Saint Louis - Chalet urbain 4 saisons - Terrasse équipée d'un barbecue - Centre de remise en forme de pointe - Structure sécurisée en béton avec 2 ascenseurs - Hall grandiose et surveillance de sécurité 24h/24 et 7j/7

EMPLACEMENT :

Nichée à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, Dorval offre des paysages verdoyants parfaits pour une vie active, complétés par des vues enchanteresses sur le lac Saint-Louis.

- Transport en commun stellaire avec options de train et de bus, y compris des itinéraires express - Accès immédiat aux autoroutes 20 et 13 - Proximité des monuments de Montréal, de l'aéroport Pierre Elliot Trudeau et plus encore - À quelques pas du bord de l'eau, des parcs, de la jetée de Lachine, des restaurants, du yacht club, des lieux culturels et plus encore - Au centre des commerces, des établissements de santé, des écoles et de divers lieux de loisirs

Plusieurs excellentes écoles sont situées à proximité (et de nombreux services de garde):

- Academy Sainte-Anne - College St-Louis - Gentilly

Découvrez le meilleur de Dorval, où la vie moderne rencontre une nature sereine.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2019 
Dimensions du bâtiment
8.27 X 9.69 mètres 
Superficie habitable
79.50 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
4ième étage 
Cuisine 
11.3x8.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
11.3x8.0 P 
Bois 
 
 
Salon 
11.9x10.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
10.2x13.0 P 
Bois 
 
 
Walk in 
6.2x7.2 P 
Bois 
Walk in 
 
Salle de bains 
10.1x5.6 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
8.10x12.0 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
5.2x11.10 P 
Céramique 
+ lavage 
Haut  

Inclusions

5 électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et couvre-fenêtres

Exclusions

N/D

Caractéristiques

 
: 1
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac
Piscine
Creusée
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
 
Détecteur d'incendie
 
Salle d'exercice
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur mural
 
Interphone
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
502 000 $
Évaluation du terrain
27 700 $
Total
529 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
4 476 $
Taxes municipales
2 223 $
Taxes scolaires
426 $
Total
7 125 $
Haut  
Mark Giannandrea
Mark Giannandrea
Courtier immobilier
Mark Giannandrea Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Wesley Ng
Wesley Ng
Courtier immobilier résidentiel
Wesley Ng Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Matthew Galley
Matthew Galley
Courtier immobilier résidentiel
Matthew Galley inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
 

Photos - No. Centris® #27385425
271, Av. De l'Académie, #406, Dorval H9S 0B4

Façade Façade
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #27385425
271, Av. De l'Académie, #406, Dorval H9S 0B4

Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #27385425
271, Av. De l'Académie, #406, Dorval H9S 0B4

Salle de lavage Salle de lavage
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Garage Garage
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Photo aérienne Photo aérienne
 

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271, Av. De l'Académie, #406, Dorval H9S 0B4

 Salle d'exercice Salle d'exercice
Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
Extérieur Extérieur
Autre Autre
Jardin Jardin
Jardin Jardin
 

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Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne