Appartement
445, Av. Viger O., #513, Ville-Marie (Montréal) H2Z 2B8

Centris® #11380497
Visite virtuelle
674 900 $
1
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2

Description

À quelques pas du Vieux-Port et situé au coeur de Montréal,cette unité de coin exquise sur 2 étages avec 2 CAC,1+1 SDB et vue sur la ville.Plan d'étage à aire ouverte,conçu pour mettre en valeur de riches planchers de bois franc,des murs blancs brillants avec accents de ciment pur pour une finition moderne.Armoires italiennes faites sur mesure et comptoirs en acier inoxydable complètent la salle à manger donnant sur la grande salle familiale offrant beaucoup de lumière naturelle,ainsi que le plaisir d'un foyer au gaz.Montez au deuxième étage découvrez un coin lecture+la chambre des maîtres,2e chambre ou un bureau privé+SDB complète.A VISITER!

Addenda

À quelques pas du Vieux-Port et situé en plein coeur de Montréal, cet exquis condo de coin sur 2 étages offre 2 chambres complètes, 1+1 salles de bain, beaucoup de luminosité et une vue incroyable sur la ville. L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille dans cette unité ultra moderne. Le couloir élégant vous mène à travers un plan d'étage à aire ouverte, conçu pour mettre en valeur un riche plancher de bois franc, des murs blancs brillants avec des accents de ciment pur, aidant à compléter l'élégant escalier en verre. Des armoires italiennes faites sur mesure avec des comptoirs en acier inoxydable impeccables et des appareils européens complètent la salle à manger minimale qui surplombe la grande salle familiale offrant une grande lumière naturelle, ainsi que le plaisir d'un foyer au gaz à offrir tout au long des soirées.

Empruntez l'escalier jusqu'au deuxième étage pour découvrir un coin lecture confortable dans la chambre des maîtres où l'on peut profiter du luxe d'un espace lumineux et de fenêtres agrandies. Une deuxième chambre ou dans ce cas un bureau privé, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche vitrée. Immeuble bien entretenu et bien géré dans un emplacement idéal au coeur du Quartier International, à quelques pas du Vieux-Port, de la Gare Centrale, du métro Square Victoria et du futur campus MBA HEC Centre-ville

A vous de visiter,

Caractéristiques à noter :

Emplacement de choix, situé au coeur de Montréal, près du square Victoria à quelques minutes du métro place d'armes Condo exquis, unité de coin sur 2 étages Foyer au gaz dans le salon Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle avec une belle vue sur la ville Espace patio extérieur privé De hauts plafonds Gym/Salle d'exercice dans l'immeuble Cour intérieure commune Ascenseur Immeuble prestigieux et moderne Proche du centre-ville, vieux port et ++

***STATIONNEMENT INTÉRIEUR VENDU SÉPARÉMENT À 80 000 $***

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2001 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
93.30 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Cuisine 
15.1x13.8 P 
Bois 
 
 
Salon 
15.1x11.1 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
3.7x7.1 P 
Céramique 
 
Chambre à coucher principale 
13.11x24.7 P 
Bois 
 
 
Bureau à domicile 
6.1x15.3 P 
Bois 
coin de lavage 
 
Salle de bains 
8.2x14.9 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière

Exclusions

Laveuse, sécheuse

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Vieux Port
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Detecteur de monoxyde de carbon
 
Interphone
 
Porte de garage électrique

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
437 700 $
Évaluation du terrain
49 700 $
Total
487 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
5 904 $
Taxes municipales
3 804 $
Taxes scolaires
477 $
Total
10 185 $
Haut  
Pouria Ansary-Vaez
Pouria Ansary-Vaez
Courtier immobilier
POURIA ANSARY-VAEZ IMMOBILIER INC. / POURIA ANSARY-VAEZ REALTY INC.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-969-6171
 

Photos - No. Centris® #11380497
445, Av. Viger O., #513, Ville-Marie (Montréal) H2Z 2B8

Façade Façade
Autre Autre
Autre Autre
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #11380497
445, Av. Viger O., #513, Ville-Marie (Montréal) H2Z 2B8

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Escalier Escalier
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #11380497
445, Av. Viger O., #513, Ville-Marie (Montréal) H2Z 2B8

Salon Salon
Salon Salon
Salle d'eau Salle d'eau
Hall d'entrée Hall d'entrée
Bureau Bureau
Salle de lavage Salle de lavage
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #11380497
445, Av. Viger O., #513, Ville-Marie (Montréal) H2Z 2B8

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Balcon Balcon
Garage Garage
 

Photos - No. Centris® #11380497
445, Av. Viger O., #513, Ville-Marie (Montréal) H2Z 2B8

 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre