Duplex
1243 - 1245, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Ville-Marie (Montréal) H2X 2A9

Centris® #19942426
Visite virtuelle
1 299 000 $
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3

Description

Bienvenue au Quartier des Spectacles, où se trouve une incroyable opportunité d'investissement pour posséder un charmant duplex au coeur de Montréal. Des briques apparentes bordent le couloir vous menant à l'une ou l'autre des unités, complétées par des planchers bois franc, du bois naturellement préservé remarqué sur la garniture, encadrant également les magnifiques fenêtres en bois. Unité 1243 offre 2 CAC +1 salle de bain. Unité 1245 offre 3 CAC, 1 +1 SDB. Ce duplex offre à ses prochains locataires le luxe d'être à deux pas des commodités et services clés du centre-ville de MTL.

Addenda

Le 1243 Hôtel-de-ville: -2 grandes chambres -boiseries -cour clôturé intime -Stationnements à vignette sur la rue vous permet de vous stationner devant chez vous. -Possibilité de louer un stationnement intérieur à moins de 10 mètres.

Le 1245 Hôtel-de-ville : -3 chambres au dernier étage -reparti sur deux étages -Superbe escalier avec briques apparentes -plafond de 10 pieds -grand salon et grande salle à manger -boiserie -Terrasse arrière privé sur le toit du 2e -Une salle de lavage

À PROXIMITÉ de nombreux services et commodités à quelques pas de marche:

-3 métros à 5 min de marche (ligne verte, orange et Jaune) -Station Bixi, nombreux autobus (Nuit, 747 direct aéroport, Gare d'autocars Mtl) et communauto -L'hôpital CHUM à 4 min de marche -Quartier Latin, Quartier chinois et La Main à 5 min de marche -Complexe Desjardins (pharmacie, épicerie, banque,) à 7 min de marche -Grande bibliothèque à 7 min de marche -Vieux Montréal à 9 min de marche

-école préscolaire, primaire et secondaire -Université et Cegep -poste de police et poste de pompiers -parcs, terrain soccer, basketball, gym urbain et jeux d'eau

Nombreux restaurants, cafés, salles de spectacle, musées et cinémas.

Accès rapide à l'autoroute Ville-Marie et pistes cyclables.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1875 
Dimensions du bâtiment
6.78 X 16.22 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
6.53 X 20.42 mètres irrég. 
Superficie du terrain
129.40 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Unité 1243 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Unité 1245 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
 
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Partiellement aménagé
 
rangement
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-10-14
Résidentiel
78 000 $ /année
Total
78 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
668 800 $
Évaluation du terrain
269 200 $
Total
938 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 016 $
Taxes scolaires
661 $
Total
5 677 $
Haut  
Ali Shayan
Ali Shayan
Courtier immobilier agréé DA
Ali Shayan Courtier Immobilier Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-892-3691
 

Photos - No. Centris® #19942426
1243 - 1245, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Ville-Marie (Montréal) H2X 2A9

Façade Façade
Autre Autre
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #19942426
1243 - 1245, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Ville-Marie (Montréal) H2X 2A9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #19942426
1243 - 1245, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Ville-Marie (Montréal) H2X 2A9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Autre Autre
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle de lavage Salle de lavage
Salle d'eau Salle d'eau
Autre Autre
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #19942426
1243 - 1245, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Ville-Marie (Montréal) H2X 2A9

Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

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1243 - 1245, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Ville-Marie (Montréal) H2X 2A9

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Salle de bains Salle de bains
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #19942426
1243 - 1245, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Ville-Marie (Montréal) H2X 2A9

Terrasse Terrasse
Autre Autre
Terrasse Terrasse
Jardin Jardin
Façade Façade