Duplex
6839 - 6841, Rue D'Iberville, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2C9

Centris® #24873059
649 900 $
1
3

Description

Duplex bien entretenu.Excellente opportunité d'investissement.Loyer actuel du 6839 est de 1212 $/mois avec une augmentation à partir du 1er juillet 2021 à 1242.6841 sera disponible à partir du 1er avril 2021 pour une augmentation de loyer ou des rénovations.SVP voir l'addendum ou la DV pour les détails des rénovations.

Addenda

2018 - Remplacement de la toiture et du puits de lumière conformément aux réglementations environnementales et municipales en vigueur. Garantie des matériaux - Membranes de toiture 10+ 10 ans.

2011 - Infiltration d'eau causée par les égouts municipaux lors d'un événement pluvieux majeur. Des clapets de retenue ont été installés immédiatement après, conformément aux nouvelles réglementations municipales. Il n'y a pas eu d'infiltration d'eau depuis.

2011 - Un mur de soutènement mineur a été remplacé par du béton coulé à haute intensité 32 MPA.

2018 - Les portes avant et la quincaillerie ont été entièrement remplacées au 6839 et au 6841. Porte arrière, et quincaillerie, entièrement remplacées pour le 6841.

2019 - Le balcon avant du 6841 et le balcon arrière du 6839 ont été entièrement remplacés par des unités en fibre de verre fabriquées sur mesure par Fibrobalcon. De même, les marches avant menant au 6841 ont été remplacées par des marches en fibre de verre faites sur mesure 5 ans plus tôt.

2014 - Changement de la ligne d'eau du bâtiment.

2020 - Le pointage/la réparation des briques et les réparations du ciment seront terminés en juillet 2020.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1947 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
236.40 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Réservoirs d'eau chaude (2)

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-07-01
Résidentiel
29 304 $ /année
Stationnement
1 $ /année
Total
29 305 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
398 000 $
Évaluation du terrain
260 000 $
Total
658 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 990 $
Taxes scolaires
586 $
Total
5 576 $
Haut  
Matthew Kattas
Matthew Kattas
Courtier immobilier
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-567-0777
Christopher Cerrone
Christopher Cerrone
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-835-3378
 

Photos - No. Centris® #24873059
6839 - 6841, Rue D'Iberville, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2C9

Façade Façade
Face arrière Face arrière
Balcon Balcon
Cour Cour
Cour Cour