Duplex
7520 - 7522, Rue Verdier, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2H7

Centris® #14791085
2
3

Description

Situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard, à proximité des écoles et des transports en commun. Ce duplex se trouve à quelques pas du magnifique parc Ladauversiere et à proximité de l'Aut40. Cette propriété comprend 3 chambres à coucher par unité, 2 places de stationnement extérieur et 1 place de stationnement intérieur. Joliment aménagé et bien entretenu au fil des ans, cette propriété a le potentiel de convertir le sous-sol en une autre unité de location. Excellente opportunité d'investissement

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1962 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
13.01 X N/D mètres irrég. 
Superficie du terrain
322.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
10.10x20.6 P 
Parqueterie 
 
 
Cuisine 
7.10x11.0 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
10.2x11.0 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
14.2x16.10 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
11.5x9.2 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
10.11x14.11 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
4.10x11.0 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
20.2x22.10 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
9.2x14.10 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
7.0x3.9 P 
Céramique 
 
 
Bureau à domicile 
10.7x11.5 P 
Tapis 
 
 
Rangement 
10.7x11.11 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Rez-de-chaussée: réfrigérateur, cuisinière, rideaux et stores, luminaires permanents Sous-sol: Cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), deux sofas et un fauteuil beiges, luminaires permanents, rideaux et stores, laveuse et sécheuse. 2ème étage: Lave-vaisselle, rideaux et stores, luminaires

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Appareils en location
Chauffe-eau : 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Intégré
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Mazout

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-10-18
Résidentiel
37 200 $ /année
Total
37 200 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
516 800 $
Évaluation du terrain
262 600 $
Total
779 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 517 $
Taxes scolaires
537 $
Total
5 054 $
Haut  
Christopher Cerrone
Christopher Cerrone
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-835-3378
Matthew Kattas
Matthew Kattas
Courtier immobilier agréé DA
Matthew Kattas Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-567-0777
 

Photos - No. Centris® #14791085
7520 - 7522, Rue Verdier, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2H7

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #14791085
7520 - 7522, Rue Verdier, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2H7

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #14791085
7520 - 7522, Rue Verdier, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2H7

Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Bureau Bureau
Garage Garage
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #14791085
7520 - 7522, Rue Verdier, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2H7

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Façade Façade
Cour Cour
Face arrière Face arrière
 

Photos - No. Centris® #14791085
7520 - 7522, Rue Verdier, Saint-Léonard (Montréal) H1S 2H7

Face arrière Face arrière