70, Av. de Balmoral, La Prairie J5R 4L5

Centris® #27956383
3 850 000 $

Description

Le VENDEUR répondra aux offres qu'à partir du 20 Mars 2022.

Addenda

**OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS**

Bienvenue au 70 Balmoral La prairie! Une vraie perle immobilière pour tout ceux souhaitant renflouer leurs parcs immobiliers.

Immeuble de 16 logements, tous loués, en plein coeur de La Prairie. Près de tout les services et commodités, notamment le stationnement incitatif de La Prairie.

Cette édifice à unique propriétaire depuis plus de 25 ans à été entretenue avec soins au fil des années.

Potentiel énorme d'ajouter une plus-value en optimisant les loyers et en rénovant certaines unités.

La grandeur du terrain peux potentiellement vous permettre un autre projet à developper, **à valider avec la ville**.

Très bon locataires depuis plusieurs années, amplement d'espaces de stationnement, maintenance régulière par concierge sur place en tout temps!

Vous serez charmé par cette opportunité à ne pas manquer!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1991 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Les chauffes-eau des unités.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Stationnement
Extérieur : 28
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-03-08
Résidentiel
185 184 $ /année
Stationnement
500 $ /année
Total
185 684 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
1 672 700 $
Évaluation du terrain
551 000 $
Total
2 223 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
5 874 $
Conciergerie
11 760 $
Coût d'énergie
830 $
Déchets
3 638 $
Déneigement / pelouse
5 346 $
Taxes municipales
21 917 $
Taxes scolaires
2 261 $
Total
51 626 $
Haut  
Nichita Bobic
Nichita Bobic
Courtier immobilier
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-692-2348
 

Photos - No. Centris® #27956383
70, Av. de Balmoral, La Prairie J5R 4L5

Façade Façade
Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #27956383
70, Av. de Balmoral, La Prairie J5R 4L5

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains