1493 - 1499, Rue Atateken, Ville-Marie (Montréal) H2L 3L2

Centris® #9764331
2 199 000 $ +tx
1

Description

Incroyable opportunité !! Propriété résidentielle (8 entièrement meublées) et commerciale (2) disponibles! Les commerciaux ont des locataires de longue date ! Unités toutes louées très facilement. Beaucoup d'unités ont fait l'objet de travaux. Gros revenus !! Super endroit!!

Addenda

TELLEMENT A OFFRIR !!

A côté du coeur du centre-ville

Ce bâtiment est situé au coin S.E. d'Atateken (l'ancien Amherst) et de Maisonneuve. Avec une belle architecture; l'artiste a peint des murales sur les murs latéraux et arrières; moulures en bois traité récemment faites et si près de la station Beaudry & Berri-Uqam.

#1497 a les unités 1,2,3,4 #1495 a des unités 5,6,7,8

Les deux bâtiments sont reliés par un couloir au 2e et 3e niveau offrant du rangement et une issue de secours.

Les 8 studios sont bien entretenus car le propriétaire entretient si bien cette propriété ! Il y a très rarement un logement vacant.

UNITÉS: 2 & 4 (2e niveau); 6 & 8 (3e niveau) sont à l'avant face à l'ouest et au nord

LES UNITÉS: 1 & 3 (3e niveau); 5 & 7 (3e niveau) sont à l'arrière face à l'est

Les unités 3 et 7 ont un très long balcon commun Les unités 1, 3 5 & 7 à l'arrière ont le potentiel de partager une superbe terrasse

TOUTES les unités sont COMPLÈTEMENT MEUBLÉES, y compris la vaisselle, les couverts, les casseroles et les poêles, les meubles, les lits et plus encore !!!

Plusieurs unités ont été entièrement refaites et sont très attrayantes.

Au rez-de-chaussée (# 1493) se trouve un salon de beauté populaire avec un bail jusqu'en 2024. L'intérieur complet mesure 52'4" x 18'9"

Au coin d'Atateken & de Maisonneuve se trouve une laverie qui existe depuis plusieurs années et qui dessert tant de gens du quartier que d'entreprises. Cette laverie peut être vendue séparément au prix de #275,000.00 !

Toutes les visites dans les unités et les magasins du rez-de-chaussée se font strictement avec une offre acceptée.

Quelle chance aura le nouveau propriétaire d'avoir cet emplacement !!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
12.89 X 20.19 mètres 
Superficie habitable
550.60 mètres carrés 
Dimensions du terrain
12.89 X 20.35 mètres 
Superficie du terrain
262.30 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Les inclusions sont selon les baux; toutes les unités sont entièrement meublées, y compris la vaisselle, les casseroles et les poêles, la verrerie, les lits et la literie !!! (pour exclure les effets personnels du propriétaire dans l'unité #8)

Exclusions

tous les effets personnels des locataires et les effets personnels du propriétaire dans l'unité #8

Caractéristiques

Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Étude environnementale phase 1
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Commercial
 
Résidentiel

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-08-29
Commercial
82 920 $ /année
Résidentiel
88 980 $ /année
Total
171 900 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
1 056 700 $
Évaluation du terrain
333 100 $
Total
1 389 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
14 379 $
Autres locations
360 $
Coût d'énergie
5 520 $
Taxes municipales
21 610 $
Taxes scolaires
1 397 $
Télécâble
3 600 $
Total
46 866 $
Haut  
Lauren Marks Vesely
Lauren Marks Vesely
Courtier immobilier
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-944-8336
Felicia Farbstein
Felicia Farbstein
Courtier immobilier
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-702-3456
 

Photos - No. Centris® #9764331
1493 - 1499, Rue Atateken, Ville-Marie (Montréal) H2L 3L2

Façade Façade
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Autre Autre
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #9764331
1493 - 1499, Rue Atateken, Ville-Marie (Montréal) H2L 3L2

Logement Logement
Autre Autre
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Autre Autre
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #9764331
1493 - 1499, Rue Atateken, Ville-Marie (Montréal) H2L 3L2

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Autre Autre
Balcon Balcon
Face arrière Face arrière
 

Photos - No. Centris® #9764331
1493 - 1499, Rue Atateken, Ville-Marie (Montréal) H2L 3L2

Face arrière Face arrière
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
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Photo aérienne Photo aérienne
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