4719 - 4723, Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2L5

Centris® #12429134
1 999 000 $ +tx
1
3

Description

Belle propriété de 7 unités au coeur du Plateau Mont-Royal. Cette construction iconique bénéficie d'un emplacement sans pareil et dispose d'un fort potentiel inexploité. 6 appartements résidentiels et 1 unité commerciale - les possibilités sont infinies. Très bons locataires et voisinage idéal. L'espace commercial actuel est loué à un restaurant local respecté. Zonage de choix pour investisseurs créatifs et sérieux. Voir addenda!

Addenda

**LOCALISATION**

+ Situé dans une zone qui permet la location à court terme. (À vérifier avec la ville) + Emplacement de choix avec une visibilité incroyable pour la croissance d'entreprise + À proximité des commerces, cafés, restaurants, pharmacies et bien plus encore + Situé entre le Boul. St-Joseph et l'Av. Mont-Royal + À moins de 5 minutes à pied des stations de métro Laurier et Mont-Royal

**APPARTEMENTS RÉSIDENTIELS**

+ 6 charmantes unités avec beaucoup de potentiel + Un 5 1/2, un 4 1/2, deux 3 1/2 et deux 2 1/2 + Bons locataires payants + Trois unités au 2e étage et trois unités au 3e étage + Appartements lumineux

**REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL**

+ Restaurant local bien connu + Coin repas avec terrasse à l'avant de l'immeuble + Le restaurant a été récemment relooké esthétiquement par le locataire + Flux piétonnier incroyable + Superficie approximative de 2200pc

**RÉNOVATIONS & INFOS GÉNÉRALES**

+ Électricité & plomberie rénovées en 2000. + Système central de climatisation et d'échange d'air installé pour le restaurant en 2000. + La part du local commercial est de 1/3. + Même propriétaire depuis plus de 30 ans!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
 
Année de construction
1912 
Dimensions du bâtiment
10.06 X 23.93 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
10.06 X 28.96 mètres 
Superficie du terrain
291.30 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Chauffes-eau.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Non aménagé
 
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Échangeur d'air

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-09-30
Commercial
42 480 $ /année
Résidentiel
66 720 $ /année
Total
109 200 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
879 300 $
Évaluation du terrain
556 400 $
Total
1 435 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
6 837 $
Coût d'énergie
3 465 $
Taxes municipales
17 198 $
Taxes scolaires
1 053 $
Total
28 553 $
Haut  
Nichita Bobic
Nichita Bobic
Courtier immobilier
Nichita Bobic inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-692-2348
 

Photos - No. Centris® #12429134
4719 - 4723, Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2L5

Façade Façade
Restaurant Restaurant
Restaurant Restaurant
Restaurant Restaurant
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #12429134
4719 - 4723, Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2L5

Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #12429134
4719 - 4723, Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2L5

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cour Cour