Triplex
5370 - 5374, Av. Van Horne, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 1G1

Centris® #14749982
799 000 $
1
1

Description

Triplex incroyable au coeur de Montreal, avec beaucoup de potentiel. Belle opportunité pour investisseurs et pour proprietaires occupants. 2 apts actuellement vacants pret a louer ou a occuper. 4 mins de l'immense projet du Royalmount et 3 metros a proximité. Stationnement pour chaque apts (2 ext + 1 int). Nouvelle adresse civique 5370.

Addenda

- Tous les appartements sont actuellement vacants sauf un locataire au dernier étage de l'apt 5374 avec location de 915 $ par mois. Le bail se termine le 30 juin 2021.

- le certificat de localisation est nouveau 2019: dans le certificat de localisation: plus d'empietement sur le lot 2 087 095 (serv # 5003766) n'existe plus (le vendeur l'a corrigé).

- LES CHAUFFE-EAU sont nouveaux: le réservoir du chauffe-eau de l'apt 5370 a été changé en octobre 2020 le réservoir du chauffe-eau de l'apt 5372 a été changé en 2017

- Dans la cour arrière, nouvel accès ouvert depuis la ruelle pour créer un parking pour deux voitures extérieures (parking privé pour 5370 et 5372) un troisième parking intérieur également disponible dans le garage (total 3 stationnements) - référez-vous à DWG_A04: dans l'apt 5370 a ouvert de nouvelles fenêtres dans le salon, placard dans la chambre, pour se conformer aux exigences de la ville pour attribuer une nouvelle adresse civique pour un appartement au sous-sol: nouvelle adresse civique no 5370 (voir lettre de la ville de Montréal). - potentiel d'extension du terrain: mon cadastre 2087096 peut être rattaché au cadastre 2347732 (qui peut être acheté de Revenu Québec) appartenant à une société dissoute ou propriétaire inconnu ou introuvable (voir plan et lettre). Ce terrain adjacent peut être acheté et peut être combiné à ce lot donc un plus grand terrain génère une plus grande extension du bâtiment existant (créer plus d'appartements).

Les dessins téléchargés sur Centris sont: DWG_A04: apt 5370 actuellement vacant (grand 3 1/2). DWG_A05: actuellement vacant apt 5372 (apt 5 1/2) ouvrir une nouvelle porte dans le coin cuisine pour accéder à la troisième chambre, nouvelle installation pour laveuse / sécheuse dans apt 5372. DWG_A03_proposed: option pour une plus grande surface habitable dans apt 5372 (non inclus) DWG_A01_proposed: option pour un plus grand espace de vie et de nouveaux wc dans apt 5370 (non inclus) DWG_A06_proposé: option transformer le garage en pièce supplémentaire pour agrandir l'apt 5370 ouvrir une nouvelle porte pour devenir un grand 4 1/2 apte à générer des revenus locatifs plus élevés (non inclus).

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1949 
Dimensions du bâtiment
7.65 X 12.94 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
8.32 X 34.14 mètres 
Superficie du terrain
284 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-07-01
Résidentiel
46 800 $ /année
Stationnement
1 800 $ /année
Total
48 600 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
309 200 $
Évaluation du terrain
212 400 $
Total
521 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 098 $
Conciergerie
200 $
Taxes municipales
3 936 $
Taxes scolaires
478 $
Total
6 712 $
Haut  
Anthony Chaghoury
Anthony Chaghoury
Courtier immobilier résidentiel
Anthony Chaghoury Immobilier Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-222-2246
 

Photos - No. Centris® #14749982
5370 - 5374, Av. Van Horne, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 1G1

Façade Façade
Façade Façade
Stationnement Stationnement
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salon Salon
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #14749982
5370 - 5374, Av. Van Horne, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 1G1

Rue Rue
Jardin Jardin
Balcon Balcon
Façade Façade
Atelier Atelier
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #14749982
5370 - 5374, Av. Van Horne, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 1G1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #14749982
5370 - 5374, Av. Van Horne, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3X 1G1

Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salle de bains Salle de bains
Boudoir Boudoir
Façade Façade
Face arrière Face arrière
Rue Rue