Triplex
9185 - 9187, Rue D'Iberville, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 2R3

Centris® #18160670
1
3

Addenda

- Triplex datant de 1961, rénové au fil des années, avec un bon potentiel de revenus locatifs

- DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE: L'unité du sous-sol 9185A et le 9185 au 2e étage sont VACANTS

- Dans un quartier calme et familial de Villeray, secteur Saint-Michel, surplombant le Parc Champdoré

- Unité 9187 au rez-de-chaussée: Beau 5 1/2 avec 2 chambres à coucher, une grande cuisine / salle à manger et un salon chambre, une salle de bain

- 9187A au sous-sol: Bachelor avec 1 chambre, grand walk-in, cuisine / salle à manger et salon, un salle de bain

- 9185 à l'étage: Beau 5 1/2 au 2e étage avec 3 chambres, cuisine / salle à manger, salon, façade balcon, une salle de bain

- Une place de parking dans l'allée pavée devant le garage. Le garage peut être loué séparément pour Revenu supplémentaire

Diverses rénovations effectuées au fil des ans: A) 2010 Septembre en 9187A Création d'une nouvelle pièce, salle de bain complète et dressing Installation de 2 nouveaux chauffe-eau. B) L'unité 9185 de mars 2020 a été entièrement peinte C) L'unité 9185 de mai 2015 a été entièrement peinte D) La plinthe de l'unité 9187 de mai 2019 a été changée et les portes ont été peintes. E) L'unité de juin 2018 9187 Le tuyau de vidange de l'évier de cuisine a été changé F) Octobre 2010 La maçonnerie a été réalisée sur le mur du fond de la maison. H) 2017, les escaliers extérieurs ont été poncés et peints I) Le sous-sol de mars 2020 a été entièrement peint

A proximité de divers commerces et services:

- Accès rapide aux principales autoroutes en voiture (autoroute 19,40)

- Arrêts de bus (41,67,467,357 etc.)

- Plusieurs stations de recharge de voitures électriques à environ 2 minutes en voiture

- Gare Saint-Michel à environ 20 min à pied

- Parc Champdoré et ses activités à 2 minutes à pied

- Centre commercial, épiceries, SAQ, dépanneur, banque, pharmacie, restaurants / cafés, etc.

- De nombreuses écoles à proximité, école primaire, secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

UN NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION EST EN COURS

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1961 
Dimensions du bâtiment
12.24 X 8.13 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
23.38 X 8.13 mètres irrég. 
Superficie du terrain
189.80 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Unités de climatisation murales en 9185 et 9187

Exclusions

Effets personnels des propriétaires (tringles à rideaux, etc.)

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Appareils en location
Chauffe-eau : 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-03-11
Résidentiel
34 800 $ /année
Total
34 800 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
298 900 $
Évaluation du terrain
114 100 $
Total
413 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 784 $
Taxes municipales
3 288 $
Taxes scolaires
388 $
Total
7 460 $
Haut  
Joseph Bryan Bastien Fernando
Joseph Bryan Bastien Fernando
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-574-7291
 

Photos - No. Centris® #18160670
9185 - 9187, Rue D'Iberville, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 2R3

Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #18160670
9185 - 9187, Rue D'Iberville, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 2R3

Coin repas Coin repas
Salle familiale Salle familiale
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #18160670
9185 - 9187, Rue D'Iberville, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 2R3

Garage Garage
Garage Garage
Cour Cour
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #18160670
9185 - 9187, Rue D'Iberville, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 2R3

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Balcon Balcon
Façade Façade
Extérieur Extérieur