Triplex
1581, Rue Daniel, Saint-Lazare J7T 3A2

Centris® #16113186
1
2

Addenda

- En juin 2018, la locataire de l'appartement 2 avait mal raccordé sa machine a lavé et conséquemment il y eu un dégât d'eau dans l'appartement du sous-sol au niveau de la chambre d'avant et dans la salle de bain. Les réparations ont été fait par une compagnie d'après sinistre et un entrepreneur général.

- Des travaux d'isolation ont révélé une micro fissure sous la fenêtre dans la salle de bain. La fissure a été réparé par injection.

- Une ancienne locataire du sous-sol avait rapporté qu'il y avait de la moisissure de surface sous la fenêtre dans la chambre des maitres. Le problème était causé par une mauvaise utilisation de l'espace par les locataires. Ces locataires ont quitté en octobre 2019 et il n'y a eu aucun problème avec les deux autres locataires qui ont suivi.

- Le drain français a été inspecté par prévention en même temps que la réparation de la fissure. L'inspecteur a conclu que l'installation avait était très bien fait et que le drain aurait simplement besoins d'un néttoyage dans quelque années. Le vidéo de l'inspection du drain est disponible.

-Tous les murs extérieurs du sous-sols on été isolés à l'uréthane.

- Toiture Mai 2019

Vente sans garantie légale.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
2003 
Dimensions du bâtiment
21.50 X 8.33 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Tout les biens des locataires

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-09-01
Résidentiel
35 400 $ /année
Total
35 400 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
337 200 $
Évaluation du terrain
77 700 $
Total
414 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 654 $
Taxes scolaires
390 $
Total
5 044 $
Haut  
Abdullah Ghiaissi
Abdullah Ghiaissi
Courtier immobilier résidentiel
Abdullah Ghiaissi Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-802-7015
514-699-4220
 

Photos - No. Centris® #16113186
1581, Rue Daniel, Saint-Lazare J7T 3A2

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #16113186
1581, Rue Daniel, Saint-Lazare J7T 3A2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Salle de bains Salle de bains
Face arrière Face arrière
Façade Façade