Triplex
6026 - 6030, Rue Dumas, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Z6

Centris® #25561317
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Description

Découvrez cette propriété à revenus exceptionnelle sur la rue Dumas, Ville-Émard. Emplacement idéal avec transports publics et métro Monk et Angrignon à proximité. Carrefour Angrignon à quelques pas pour le shopping et la restauration. Espaces verts à explorer et le canal de Lachine à découvrir. Ville-Émard combine communauté et commodité, une opportunité unique pour les investisseurs. Investissez dans votre avenir à Montréal. Contactez-nous pour une visite dès maintenant

Addenda

Découvrez le potentiel de cette incroyable propriété à revenus nichée sur la rue Dumas à Ville-Émard. Idéalement située, elle offre de nombreux avantages tant pour les investisseurs que pour les résidents.

Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un excellent accès aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus et les stations de métro Monk et Angrignon se trouvent à quelques pas, vous reliant facilement aux différents quartiers de Montréal. Que vous vous rendiez au travail ou que vous exploriez les trésors culturels de la ville, vous apprécierez un déplacement facile et avec aise.

Pour le magasinage et le divertissement, ne cherchez pas plus loin que le Carrefour Angrignon à proximité. C'est un paradis pour les acheteurs avec une grande variété de magasins et de restaurants. De la mode à la restauration et au divertissement, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades paisibles et des activités de plein air. L'emblématique Canal de Lachine n'est qu'à une courte distance, offrant des sentiers de vélo et de marche pittoresques.

Ville-Émard est réputée pour son sens de la communauté et sa commodité, ce qui en fait une destination prisée pour les résidents. Cette propriété à revenus sur la rue Dumas constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, offrant à la fois un emplacement de choix et un potentiel de revenus.

Investissez dans votre avenir avec cette propriété remarquable et profitez des avantages d'une vie montréalaise au sommet de son art. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le style de vie exceptionnel qu'offre cet emplacement.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1926 
Dimensions du bâtiment
7.62 X 12.86 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2023-09-25
Résidentiel
36 156 $ /année
Total
36 156 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
333 200 $
Évaluation du terrain
236 000 $
Total
569 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 630 $
Taxes scolaires
426 $
Total
4 056 $
Haut  
Pouria Ansary-Vaez
Pouria Ansary-Vaez
Courtier immobilier
POURIA ANSARY-VAEZ IMMOBILIER INC. / POURIA ANSARY-VAEZ REALTY INC.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-969-6171
Salma Naguib
Salma Naguib
Courtier immobilier résidentiel
Salma Naguib Immobilier inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-661-2409
 

Photos - No. Centris® #25561317
6026 - 6030, Rue Dumas, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Z6

Façade Façade
Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salle de lavage Salle de lavage
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #25561317
6026 - 6030, Rue Dumas, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Z6

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Salon Salon
Autre Autre
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #25561317
6026 - 6030, Rue Dumas, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Z6

Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #25561317
6026 - 6030, Rue Dumas, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Z6

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #25561317
6026 - 6030, Rue Dumas, Le Sud-Ouest (Montréal) H4E 2Z6

Face arrière Face arrière