Triplex
441 - 445, Rue Woodland, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1V5

Centris® #26443961
599 000 $
1
1

Description

Superbe triplex dans un emplacement convoité à Verdun. Superbe opportunité à saisir pour tout genre d'investisseur. Trois belle unités 3 et demie avec de bons locataires. À proximité de toutes les attractions du quartier, incluant plusieurs pharmacies, écoles, garderies, épiceries, restaurants, cafés, parcs et beaucoup plus encore. Immeuble très bien entretenu au fil des ans avec un charme unique.

Addenda

***L'IMMEUBLE*** + Trois belles unités de 3 pièces et demie chaque (salon, chambre, cuisine + SDB) + Entrée laveuse/sécheuse dans deux des logements (443-445) + Belle cour aménagée réservé à l'utilisation de l'unité 443. + Beaucoup de place de rangement pour chaque unité.

***LOCALISATION*** + Emplacement convoité, se situant à 5 minutes à pied du bord de l'eau, avec plusieurs sentiers pédestres, pistes cyclables, nouvelle plage et beaucoup plus encore + À proximité de plusieurs pharmacies, écoles, garderies, épiceries, restaurants, cafés, parcs, transport en commun, stations BIXI et Communauto, etc... + Les écoles primaires: École Primaire Verdun, École Chanoine-Joseph-Théorêt + À quelques minutes de la rue Wellington et ses multiples attractions + À 10 minutes de marche du métro Verdun & Jolicoeur + Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 & 10. + Superbe walk-score et bike-score.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1930 
Dimensions du bâtiment
5.66 X 12.80 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.01 X 18.85 mètres 
Superficie du terrain
132.10 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Chauffes-eaux. Unité 441: Réfrigérateur, cuisinière. Unité 445: Laveuse & sécheuse.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-10-26
Résidentiel
31 260 $ /année
Total
31 260 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
329 300 $
Évaluation du terrain
170 300 $
Total
499 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 996 $
Taxes municipales
2 851 $
Taxes scolaires
348 $
Total
5 195 $
Haut  
Abed Ramadan
Abed Ramadan
Courtier immobilier résidentiel
Abed Ramadan Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
438-491-9426
Wessley Lahens-Bouthillier
Wessley Lahens-Bouthillier
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-775-9377
 

Photos - No. Centris® #26443961
441 - 445, Rue Woodland, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1V5

Façade Façade
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
PASAGEWAY PASAGEWAY
Cour Cour
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #26443961
441 - 445, Rue Woodland, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1V5

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains