Appartement
271, Av. De l'Académie, #421, Dorval H9S 0B4

Centris® #25051691
2
2

Description

Découvrez ce condo où se marient le luxe contemporain et le confort moderne. Niché au 4e étage du Prestigieux "Le Quatrième", à Dorval. Aire de vie inondée de lumière naturelle. Doté de 2 chambres et 2 salles de bain luxueuses, d'une cuisine raffinée avec des comptoirs en quartz, Plafonds en béton exposés, d'une climatisation murale, d'un balcon spacieux, 5 électroménagers, d'un stationnement intérieur et d'un grand espace de rangement. Profitez de toutes les installations du Quatrième, dont une piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le lac Saint-Louis, un chalet urbain, une terrasse avec BBQ et un Gym.

Addenda

Découvrez ce condo où se marient le luxe contemporain et le confort moderne. Niché au 4e étage du Prestigieux "Le Quatrième", à Dorval. Aire de vie inondée de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante pleine hauteur. Dotée de 2 chambres et 2 salles de bain luxueuses, une cuisine raffinée avec des comptoirs en quartz, Plafonds en béton exposés, une climatisation murale, un walk-in à l'entrée et dans la chambre principale, un balcon spacieux, 5 électroménagers haut de gamme, un stationnement intérieur et un grand espace de rangement.

Profitez de toutes les installations du Quatrième, dont une piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le lac Saint-Louis, un chalet urbain, une terrasse avec BBQ et un centre de conditionnement physique à la fine pointe de la technologie.

Situé dans un cul-de-sac paisible, profitez des commodités urbaines à quelques pas, comme l'Académie Sainte-Anne juste à côté, plusieurs autres écoles aux alentours, des parcs publics, des pistes cyclables et les transports en commun. Découvrez le meilleur de Dorval, où la vie moderne rencontre une nature sereine.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :

- Condo au 4e étage - Plafonds de 9' avec un magnifique béton apparent. - Fenêtres du sol au plafond pour une abondance de lumière. - Stationnement intérieur et casier de rangement - Grand balcon privé - Échangeur d'air et unité murale de climatisation - 2 salles de bains luxueuses - 5 appareils électroménagers - Penderies walk-in

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :

- Piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le Lac Saint Louis - Chalet Urbain 4 saisons - Terrasse équipée d'un BBQ - Centre de conditionnement physique - Structure sécurisée en béton avec 2 ascenseurs - Hall luxueux et surveillance de sécurité 24h/24 et 7j/7

EMPLACEMENT :

Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, Dorval offre des paysages verdoyants parfaits pour une vie active, complétés par des vues incroyables sur le lac Saint-Louis.

- Transport en commun avec options de train et de bus, y compris des itinéraires express - Accès immédiat aux autoroutes 20 et 13 - Proximité des attraits de Montréal, de l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau et plus encore - À quelques pas du bord de l'eau, des parcs, de la jetée de Lachine, des restaurants, du Yacht Club, - Plusieurs excellentes écoles sont situées à proximité (et de nombreux services de garde): Academy Sainte-Anne, Collège St-Louis et Gentilly.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2019 
Dimensions du bâtiment
9.64 X 8.24 mètres irrég. 
Superficie habitable
78.70 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
4ième étage 
Cuisine 
11.3x8.7 P 
 
 
 
Salle à manger 
11.3x8.5 P 
 
 
 
Salon 
11.3x10.0 P 
 
 
 
Chambre à coucher principale 
11.4x10.7 P 
 
 
 
 
8.11x6.11 P 
 
 
 
Salle de bains 
10.7x6 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
11.4x9 P 
 
 
 
Salle de bains 
7.7x5.3 P 
Céramique 
 
 
 
5.3x5 P 
 
Hall d'entrée 
Haut  

Inclusions

5 appareils électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière induction , lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge).

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Services disponibles
 
Détecteur d'incendie
 
Salle d'exercice
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Interphone

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
549 800 $
Évaluation du terrain
32 200 $
Total
582 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
4 416 $
Taxes municipales
2 394 $
Taxes scolaires
425 $
Total
7 235 $
Haut  
Mark Giannandrea
Mark Giannandrea
Courtier immobilier
Mark Giannandrea Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Wesley Ng
Wesley Ng
Courtier immobilier résidentiel
Wesley Ng Courtier Immobilier Inc. / Wesley Ng Real Estate Broker Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Matthew Galley
Matthew Galley
Courtier immobilier résidentiel
Matthew Galley inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
 

Photos - No. Centris® #25051691
271, Av. De l'Académie, #421, Dorval H9S 0B4

Façade Façade
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
 

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271, Av. De l'Académie, #421, Dorval H9S 0B4

Salon Salon
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Autre Autre
Façade Façade
 

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Jardin Jardin
Jardin Jardin
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Autre Autre
Photo aérienne Photo aérienne
Autre Autre
Autre Autre
 

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Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Autre Autre
Autre Autre
Hall d'entrée Hall d'entrée
Photo aérienne Photo aérienne
 

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Photo aérienne Photo aérienne