Description

Charmante propriété à découvrir au 23 Croissant Noël-Legaut. Située dans un secteur très paisible avec un joli parc juste à côté, idéal pour les jeunes mamans. Cette exquise propriété de 2+1 chambres, 2 salles de bain, vous propose une aire de vie ouverte spacieuse et très lumineuse, un plafond cathédral au salon, de magnifiques planchers de bois, une thermopompe centrale, une salle de lavage indépendante, une salle familiale et grande pièce de rangement au sous-sol. À l'extérieur, une cour intime à l'abri de hautes haies matures. Idéalement située, à proximité des commodités, notamment des écoles, des parcs, des terrains de golf et plus.

Addenda

Bienvenue au 23 Croissant Noël-Legaut ! Cette exquise résidence de 2+1 chambres et 2 salles de bain, entretenue avec amour, vous accueille dans un espace de vie ouvert, spacieux et baigné de lumière naturelle. Vous serez charmé par le plafond cathédral dans le salon, les magnifiques planchers de bois, la thermopompe centrale, la salle de lavage séparée, ainsi que la salle familiale et la vaste pièce de rangement au sous-sol.

Un garage attaché et une large entrée pavée, n'attendent que vos véhicules.

À l'extérieur, une cour intime entourée de hautes haies matures vous offre un espace paisible pour vous détendre. Elle s'harmonise parfaitement avec la maison et la remise. De belles dalles et les rocailles attendent le printemps pour offrir aux regards tout son enchantement.

Cette demeure est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, des parcs, des terrains de golf et bien plus encore.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :

**Caractéristiques intérieures :**

- 2+1 chambres à coucher avec grand garde-robe et walk-in - 2 salles de bains complètes (celle du RDC est fabuleuse et celle du sous-sol est attenante à la chambre.) - Thermopompe centrale, certification RenoClimat (2019) - Fenestration abondante - Vaste salle familial idéale pour les rassemblement familiaux - Entretien impeccable pour une condition impeccable - Espaces de vie fonctionnels et confortables - Éléments de design contemporain partout

**Caractéristiques extérieures :**

- Environnement familial paisible à 2 pas d'un parc - Garage simple chauffé pour plus de facilité et de sécurité - Terrassement et paysagement bien entretenu avec de hautes haies matures - Design architectural attrayant avec son magnifique toit cathédral

EMPLACEMENT :

- Profitez d'un quartier résidentiel paisible et charmant, par

Rénovations apportées : - Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à guillotine en trois étapes : 2017, 2018 et 2020. - CVC - une nouvelle fournaise et une nouvelle thermopompe ont été installées en 2019. - Une nouvelle porte de garage et un nouvel ouvre-porte ont été installés en 2021. - Nouvelle porte d'entrée installée en 2015. - Nouvelle porte patio (à l'arrière de la cuisine), installée en 2021. - Nouveau toit installé ~2013. - Porte de garage arrière installée en 2021. - Fissure sur le porche avant depuis : avant 2009. - Fissure près de la fenêtre du sous-sol de chaque côté de la maison. - Le miroir de la salle de bain principale est endommagé dans le coin inférieur gauche. - Le bouchon de vidange n'est pas bien fixé sur le trou de vidange de la baignoire. - L'isolation a été ajoutée au grenier lors de l'assainissement de la maison par les souris et les ratons-laveurs en 2012. - Installation d'un adoucisseur d'eau Kinetico avec filtre en 2015 : construit à partir d'un réservoir double, adoucisseurs non-électriques.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses