Description

Cette propriété exceptionnelle est l'une des plus grandes maisons de ville de l'Ouest-de-l'Île, une cuisine au design exquis avec un garde-manger caché qui peut réaliser les rêves de tout chef. Visualisez des éléments de design qui inspireraient même les décorateurs d'intérieur les plus exigeants. Un garage pour 2 voitures avec un évier utilitaire et suffisamment d'espace et de gadgets, un espace bonus au quatrième étage parfait pour les parents « travaillant à domicile », une grande terrasse avec un jardin privé, de grandes fenêtres pour baigner l'espace dans une lumière naturelle abondante. Ce développement répond à toutes les attentes.

Addenda

Inclusions:

Terrain individuel avec terrasse surdimensionnée et espace vert à l'arrière. CVC central de 3 tonnes (fournaise et thermopompe GREE) avec thermostat intelligent, échangeur d'air intégré et unité de système split supplémentaire pour plus de confort sur l'espace bonus de la mezzanine. Traitements des fenêtres du rez-de-chaussée. Luminaires décoratifs dans la salle à manger et l'îlot de cuisine. Comptoir et dosseret en quartz. Puissante évacuation de cuisine et ligne de flottaison pour réfrigérateur. Pommeaux de douche doubles dans la salle de bains principale et la salle de bains des enfants. Infrastructure d'aspiration centralisée. Salle de jeux au sous-sol aménagé. Salle de bain au sous-sol fini. Garage intérieur privé avec suffisamment d'espace pour 2 véhicules. Convention de servitude permettant le stationnement d'un 3ème véhicule dans l'allée. Paysage et hardscape à venir à l'été 2024.

Lots individuels sans frais de syndicat ou de condo. Dépenses partagées pour les zones incluses dans l'accord de servitude : c'est-à-dire le chemin pédestre, l'allée, le stationnement des visiteurs, etc.

Servitudes/servitudes enregistrées :

Il n'y a pas de servitude inscrite en tant que telle sur le registre foncier et affectant la terre, à l'exception de ce qui suit :

La servitude des services publics établie en faveur d'Hydro-Québec et de Bell Canada affectant la partie nord-ouest du lot 6 422 404.

28 406 864 : Les servitudes réelles et perpétuelles de passage et d'accès établies par destination en faveur des lots 6 422 401 à 6 422 407 ; les parties du lot 6 422 404 concernées sont comme indiqué dans le plan ci-joint. La nature et la portée de ces servitudes sont décrites plus en détail dans l'acte tout au long de la loi.

23 462 546 : Règlement sur le zonage aérien "Règlement sur le zonage de l'aéroport international de Montréal Pierre-Elliott-Trudeau" (SOR/2017-201) - Ce règlement abroge également le règlement de zonage aérien précédent de l'aéroport international de Montréal à Dorval et ses modifications énumérées aux numéros 1 128 231 et 1 270 629.

L'acte de vente inscrit sous le numéro 24 724 111 mentionne une servitude inscrite sous le numéro 2 449 460. Cependant, cette servitude n'affecte pas la propriété.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses