Description

Condo indivis au 3e étage idéalement localisé dans le secteur de Verdun. Situé à 3 mins à pied du métro Verdun, 8 mins à pieds de la rue Wellington, plusieurs parcs à proximité ainsi que tout les services afin de vivre pleinement la vie urbaine à Montréal. Le condo fût rénové en bonne partie en 2023. Le look moderne saura vous plaire en plus des matériaux de qualité qui ont été choisi.

Addenda

** La copropriété **

Cette charmante petite copropriété détenue en indivision et comprenant 3 unités est située sur la 2e Avenue à Verdun à 2 mins à pied de la station de métro Verdun. Construit en 1930, ce solide triplex offrant un revêtement de brique, une structure de bois et des fondations de béton coulé vous assurera une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir.

** Le Condo **

Dès votre entrée dans l'unité, vous apprécierez immédiatement la luminosité, la qualité des travaux effectués et l'agréable espace de vie ouvert avec fenestration abondante. Vous retrouverez une agréable configuration des pièces comprenant 2 chambres fermées de bonnes dimensions, une superbe salle de bain magnifiquement rénovée et une spacieuse cuisine contemporaine avec îlot central donnant sur la salle à manger et le salon. L'espace de vie en L communique directement avec le balcon à l'arrière à travers la porte patio.

** Le secteur **

L'arrondissement de Verdun est définitivement un des quartiers les plus populaires de Montréal dont l'effervescence et l'intérêt ne cesse de croitre à travers les années. Même le magazine Time Out a voté Verdun comme étant e 11e quartier le plus cool au monde et le meilleur au Canada. En effet, que ce soit pour sa bouillonnante Promenade Wellington, pour les différents accès au Fleuve Saint-Laurent notamment par la fameuse plage urbaine ou simplement pour son accessibilité via les transports en communs, ce quartier actif et familiale vous offrira le meilleure de la vie urbaine Montréalaise.

** Faits saillants **

- Copropriété Indivise qui requiert 20% de mise de fonds; - Financement auprès de la Caisse Desjardins du Sud-Ouest; - Présentement aucun droit de préemption; - Rénové en 2023 (plomberie 100%, électricité 100%, planchers de bois d'ingénierie, cuisine, sdb, balcon arrière, portes et fenêtres, etc...); - La superficie nette de la quote-part est 74.8m2; - 2 chambres; - 1 salle de bain; - Puit de lumière; - Balcon arrière 22 pieds de longueur; - Espace de rangement sur le balcon arrière;

À noter : les frais communs sont à déterminer puisque la police d'assurance n'est pas représentative du marché (immeuble vacant). Le montant des frais de copropriété comprendra les taxes scolaires (496$/an) et municipales (3890$/an) ainsi que la facture d'assurance de l'immeuble (à déterminer) qui sera calculés au pro-rata en fonction de la quote-part (34%).

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses