Appartement
271, Av. De l'Académie, #516, Dorval H9S 0B4

Centris® #13218596
479 000 $
1
2

Description

Condo moderne de 2 chambres au 5e étage du prestigieux « Le Quatrième » à Dorval Sud-Est. Offrant une belle luminosité, plafonds de 9 pieds, climatisation murale, cuisine épurée, Walk-in, une salle de bain raffinée, grande terrasse, 5 électros inclus, stationnement intérieur et rangement. Accès à des installations haut de gamme : piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le lac Saint-Louis, chalet urbain, terrasse BBQ sur le toit, salle d'exercice équipée. Situé dans une impasse paisible, à deux pas de l'Académie Sainte-Anne. Luxe, confort et tranquillité sont réunis. *Présentement loué 2200$/mois.

Addenda

Condo moderne de 2 chambres au 5e étage du prestigieux « Le Quatrième » à Dorval Sud-Est. Offrant une belle luminosité, plafonds de 9 pieds, climatisation murale, cuisine épurée, Walk-in, une salle de bain raffinée, grande terrasse, 5 électros inclus, stationnement intérieur et rangement. Accès à des installations haut de gamme : piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le lac Saint-Louis, chalet urbain, terrasse BBQ sur le toit, salle d'exercice équipée. Situé dans une impasse paisible, à deux pas de l'Académie Sainte-Anne. Luxe, confort et tranquillité sont réunis.

Profitez des commodités urbaines à quelques pas, y compris les écoles, les parcs publics, les pistes cyclables et les transports en commun. Profitez d'une vie de luxe contemporaine dans ce condo immaculé.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :

- Condo au 5er étage - Plafonds de 9' avec un magnifique béton apparent. - Fenêtres du sol au plafond pour une abondance de lumière. - Stationnement intérieur et casier de rangement - Grand balcon-terrasse - Échangeur d'air - Salle de bain luxueuse - 5 appareils électroménagers inclus - Placard de plain-pied

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :

- Piscine d'eau salée chauffée avec vue sur le Lac Saint Louis - Chalet urbain 4 saisons - Terrasse équipée d'un barbecue - Centre de remise en forme de pointe - Structure sécurisée en béton avec 2 ascenseurs - Hall grandiose et surveillance de sécurité 24h/24 et 7j/7

EMPLACEMENT :

Nichée à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, Dorval offre des paysages verdoyants parfaits pour une vie active, complétés par des vues enchanteresses sur le lac Saint-Louis.

- Transport en commun stellaire avec options de train et de bus, y compris des itinéraires express - Accès immédiat aux autoroutes 20 et 13 - Proximité des monuments de Montréal, de l'aéroport Pierre Elliot Trudeau et plus encore - À quelques pas du bord de l'eau, des parcs, de la jetée de Lachine, des restaurants, du yacht club, des lieux culturels et plus encore - Au centre des commerces, des établissements de santé, des écoles et de divers lieux de loisirs

Plusieurs excellentes écoles sont situées à proximité (et de nombreux services de garde):

- Academy Sainte-Anne - College St-Louis - Gentilly

Découvrez le meilleur de Dorval, où la vie moderne rencontre une nature sereine.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2019 
Dimensions du bâtiment
9.10 X 8.24 mètres irrég. 
Superficie habitable
63.50 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
5ième 
Cuisine 
10.9x8.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
12.0x8.5 P 
Bois 
 
 
Salon 
12.3x10.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
9.3x12.4 P 
Bois 
 
 
 
5.2x5.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.0x8.7 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
9.11x5.0 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
3.0x3.0 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

5 électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse).

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Caractéristiques

 
: 1
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac
Piscine
Chauffée
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
 
Détecteur d'incendie
 
Salle d'exercice
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Interphone
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
414 100 $
Évaluation du terrain
26 600 $
Total
440 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
4 308 $
Taxes municipales
1 850 $
Taxes scolaires
339 $
Total
6 497 $
Haut  
Mark Giannandrea
Mark Giannandrea
Courtier immobilier
Mark Giannandrea Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Matthew Galley
Matthew Galley
Courtier immobilier résidentiel
Matthew Galley inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Wesley Ng
Wesley Ng
Courtier immobilier résidentiel
Wesley Ng Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
 

Photos - No. Centris® #13218596
271, Av. De l'Académie, #516, Dorval H9S 0B4

Façade Façade
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

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271, Av. De l'Académie, #516, Dorval H9S 0B4

Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Autre Autre
Hall d'entrée Hall d'entrée
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Piscine Piscine
Piscine Piscine
 

Photos - No. Centris® #13218596
271, Av. De l'Académie, #516, Dorval H9S 0B4

Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Photo aérienne Photo aérienne
Autre Autre
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 

Photos - No. Centris® #13218596
271, Av. De l'Académie, #516, Dorval H9S 0B4

Autre Autre
Autre Autre
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne