Appartement
745, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Centris® #27905119
524 000 $
1
2
dimanche le 23 février
14:00 à 16:00
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Description

Venez découvrir ce superbe condo au coeur de l'Île-des-Soeurs, un quartier paisible et verdoyant à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Cette unité spacieuse offre deux grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire ainsi qu'un garage intérieur privé avec accès direct. Profitez du lumineux solarium qui s'ouvre sur une terrasse joliment aménagée, propice à la détente. Avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante, cette maison est un havre de confort. À quelques pas du parc Lacoursière, des grands axes routiers et du REM, ce condo est une perle rare dans une communauté exceptionnelle!

Addenda

Préavis minimum 24h-48h pour toutes les visites, les acheteurs doivent être préapprouvés, sans exception - Veuillez envoyer toute offre d'achat au courtier et mettre en copie Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Venez découvrir ce superbe condo situé au coeur de l'Île-des-Soeurs, un quartier prisé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Ce spacieux Condo allie confort, modernité et accessibilité.

Caractéristiques principales : - 2 chambres à coucher spacieuses - Salle de bain moderne avec douche et baignoire - Garage intérieur privé avec accès direct depuis le condo -- aucun besoin de sortir à l'extérieur - Solarium lumineux donnant sur une terrasse aménagée au coeur d'un magnifique jardin, parfait pour profiter de la tranquillité - Belle fenestration offrant une luminosité naturelle abondante

Un emplacement privilégié : - Situé à quelques pas du parc Lacoursière, un véritable havre de paix avec sentiers, plans d'eau et espaces verts - Accès rapide aux axes routiers principaux (Autoroute 10, Pont Champlain,) - À quelques minutes du REM, permettant un accès rapide au centre-ville - À proximité des commerces, écoles, services et installations sportives

Les atouts de vivre à l'Île-des-Soeurs : - Un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature, parfait pour les amateurs de plein air et de tranquillité - Une communauté dynamique et conviviale, avec des infrastructures modernes et bien entretenues - Un accès rapide à Montréal tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant - De nombreux parcs, pistes cyclables et berges pour se détendre et pratiquer des activités extérieures - Un quartier en plein essor, avec le développement du REM et de nouveaux commerces à proximité

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo alliant confort, tranquillité et accessibilité !

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1989 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 017.19 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
6.60x3.42 M 
Bois 
 
 
Cuisine 
2.55x2.35 M 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
2.92x2.50 M 
Bois 
 
 
Solarium 
4.60x2.27 M 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
5.4x3.25 M 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
2.94x2.68 M 
Bois 
 
 
Salle de bains 
4.62x1.83 M 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
2.24x2.13 M 
Bois 
Entrée 
 
Hall d'entrée 
2.75x1.0 M 
Bois 
Salle de bain/lavage 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur(2021), Four(2023), Lave-vaisselle(2021), Laveuse-Sécheuse

Exclusions

Meubles, rideaux de chambres, luminaires (chambres et salle à manger)

Caractéristiques

 
: 1
Aménagement du terrain
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Intégré
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Accès à l'eau
 
Cul-de-sac
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
 
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur mural
 
Interphone
 
Porte de garage électrique

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
342 200 $
Évaluation du terrain
160 600 $
Total
502 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
204 $
Frais de copropriété
3 504 $
Taxes municipales
3 243 $
Taxes scolaires
397 $
Total
7 348 $
Haut  
Alain Khoury
Alain Khoury
Courtier immobilier
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-885-3235
Christian Daoud
Christian Daoud
Courtier immobilier
Christian Daoud Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-944-2583
Ralph Sebaaly
Ralph Sebaaly
Courtier immobilier
Ralph Sebaaly Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-944-2583
 

Photos - No. Centris® #27905119
745, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Autre Autre
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #27905119
745, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Solarium Solarium
Solarium Solarium
Solarium Solarium
 

Photos - No. Centris® #27905119
745, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #27905119
745, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle de lavage Salle de lavage
Garage Garage
Rangement Rangement
 

Photos - No. Centris® #27905119
745, Ch. Marie-Le Ber, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1S8

Façade Façade