Appartement
6803, Rue Abraham-De Sola, #803, Côte-Saint-Luc H3X 4B3

Centris® #15310463
Visite virtuelle
645 000 $
2
2

Description

**Bienvenue au Luxor** Idéalement situé à proximité des autoroutes 15, 40 et 20. À quelques pas du métro Namur et du nouveau projet Royalmount. Cette unité de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain est équipée d'une cuisine rénover avec un îlot en quartzite et une abondance de rangement. Des portes coulissantes élégantes, un garde-manger et de l'espace pour tous vos accessoires. Éclairage LED partout, salle de bains familiale rénovée, cave à vin sur mesure, grand garde-robe , meuble TV sur mesure, buanderie réaménagée avec de nombreux rangements. Garage pour 2 voitures, piscine, bain à remous, sauna, salle commune, agent de sécurité 24 hr

Addenda

***Bienvenue au Luxor*** Cette unité de 2 chambres et 2 salles de bains est équipée d'une cuisin ultramoderne au goût du jour avec un îlot en quartzite, armoires en polymère et une abondance de rangements. Des portes coulissantes élégantes avec un garde-manger et de la place pour tous vos accessoires . L'éclairage LED est installé partout, la salle de bain familiale a été rénovée, une cave à vin fabriquée sur mesure, un grand garde-robe pour lui et elle, un meuble TV personnalisé, une buanderie réaménagée avec de nombreux rangements.

Toutes les mesures sont conformes au plan cadastral et doivent être vérifiées par l'acheteur.

Rénovations :

Cuisine : rénovée en 2021 (matériaux haut de gamme), armoires en polymère,comptoirs et îlot en quartzite / plancher en céramique / remplisseur de pot sur le comptoir / robinetterie de haute qualité ( Blanco )

Entrée : plancher en céramique

Salle de bain familiale : remplacement de la baignoire par une douche en verre / carrelage (sol et douche) / évier, robinet et toilette

Chambre à coucher principale : ( walk-in closet ) réaménagé pour accéder à la chambre à coucher = double de la taille de l'ancien walk-in / étagères en fil de fer

Salle électrique : relocalisation et remplacement du chauffe-eau / rangement sur mesure, relocalisation de la vanne d'eau principale pour en faciliter l'accès.

Lumières : LED dans tout l'appartement (luminaires muraux et/ou encastrés au plafond)

Cave à vin : fabriquée sur mesure / peut contenir environ 250 bouteilles.

Meuble TV : sur mesure.

***Appeler aujourd'hui pour une visite***

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2004 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 163.58 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
8e 
Cuisine 
10.10x9.6 P 
Céramique 
 
 
Salon 
22.1x12.3 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
17.9x6.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
13.9x11.2 P 
Bois 
 
 
 
11.2x4.11 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.7x9.1 P 
Céramique 
sdb maitre 
 
Chambre à coucher 
15.10x9.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.11x4.10 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
10.4x7.7 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur GE Profile en acier inoxydable, cuisinière électrique GE Profile en acier inoxydable, lave-vaisselle GE Profile en acier inoxydable, micro-ondes et hotte Whirpool en acier inoxydable, laveuse/sécheuse GE superposable, cave à vin (système de refroidissement), meuble tv encastré dans le salon, éclairage là où il est installé, tous les couvre-fenêtres (stores, rideaux, tringles).

Exclusions

La garantie du chauffe-eau n'est pas transferable..

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Chauffée
 
Intérieure
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
 
Salle communautaire
 
Salle d'exercice
 
Sauna
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Sauna

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
461 800 $
Évaluation du terrain
81 700 $
Total
543 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
9 204 $
Taxes d'eau
222 $
Taxes municipales
4 399 $
Taxes scolaires
436 $
Total
14 261 $
Haut  
Rhea Dichter
Rhea Dichter
Courtier immobilier
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-949-1969
Serge Benoualid
Serge Benoualid
Courtier immobilier agréé DA
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-585-8189
 

Photos - No. Centris® #15310463
6803, Rue Abraham-De Sola, #803, Côte-Saint-Luc H3X 4B3

Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #15310463
6803, Rue Abraham-De Sola, #803, Côte-Saint-Luc H3X 4B3

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #15310463
6803, Rue Abraham-De Sola, #803, Côte-Saint-Luc H3X 4B3

Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Garage Garage
 

Photos - No. Centris® #15310463
6803, Rue Abraham-De Sola, #803, Côte-Saint-Luc H3X 4B3

Garage Garage
Ascenseur Ascenseur
Réception Réception
Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Spa Spa
 

Photos - No. Centris® #15310463
6803, Rue Abraham-De Sola, #803, Côte-Saint-Luc H3X 4B3

Piscine Piscine
Terrasse Terrasse
Stationnement Stationnement
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

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6803, Rue Abraham-De Sola, #803, Côte-Saint-Luc H3X 4B3

Photo aérienne Photo aérienne