Description

Bienvenue au Barat! Ce penthouse avec sa vue spectaculaire marie le raffinement et le confort. Les trois chambres à coucher de ce condo sont judicieusement agencées à l'étage, instaurant une atmosphère intime évoquant celle d'une maison privée. L'orientation au Sud-Est baigne l'espace de lumière naturelle, mettant en avant des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville. Deux balcons ensoleillés, un à chaque étage, viennent ajouter au charme de l'ensemble. Enclavé dans le prestigieux "Mille Carré Doré", l'emplacement offre une convenance inégalée à une multitude de commodités et de services. Une excellente opportunité à grand potentiel!

Addenda

CONDO ** Grand condo de 1,566 pc réparti sur 2 étages; 3cac, 2+1sdb (1 attenante), 2 balcons, 2 espaces de stationnement, 1 espace de rangement. ** 2 Espaces de stationnement au niveau B3, #48 et #49. ** 1 Espace de rangement #57. ** L'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le service de base du câble sont inclus dans les frais de condo.

EMPLACEMENT ** Situé à la limite du Mille Carré Doré, jouxtant Westmount. À deux pas de l'avenue Greene. ** Situé à l'angle de Sherbrooke et d'Atwater. ** À proximité de la montagne. ** À quelques pas de la station de métro Atwater et du centre commercial Alexis Nihon. ** À quelques pas des universités, des écoles, des commerces, des épiceries, des pharmacies, des restaurants, etc. ** En face du Collège Dawson et à quelques minutes en voiture du Collège Marianopolis. ** À proximité des hôpitaux. ** La ligne d'autobus #24, desservant la rue Sherbrooke Ouest, s'arrête en face de l'immeuble. ** À quelques minutes en voiture du marché Atwater. ** Vue panoramique de la ville sur les côtés est et sud.

IMMEUBLE ** Terrasse sur le toit avec vue époustouflante. ** Hall d'entrée accueillant, élégamment décoré. ** Concierge résidant dans l'immeuble pour plus de commodité. ** Géré soigneusement par Solution Condo. ** Gardien 7 jours sur 7. ** Caméras de sécurité. ** L'immeuble est designé non fumeur. ** Les animaux domestiques sont authorisés tant qu'ils peuvent être tenus dans les ascenceurs.

++++ Investissement majeur dans l'infrastructure et les parties communes depuis 2010. ** Nouveau toit. ** Nouvelle unité HVAC (parties communes et air conditionné). ** Rehabilitation des balcons. ** Calfeutrage des fenêtres, des portes patios et peinture du béton exterieure. ** Réaménagement de la terrasse au toit et l'achat du nouveau mobilier d'éxterieur. ** Rehabilitation du garage. ** Repeinture du garage. ** Remplacement de la porte de garage. ** Installation de lumiere LED au garage. ** Nouvelle rampe à l'entrée du côté du chemin Barat. ** Nouveau papier peint et tapis pour les corridors. ** Peinture des corridors. ** Nouveaux réservoirs d'eau chaude. ** Nouvelles portes d'entrée coupe-feu pour les condos.

**** Contribution spéciale (déja votée) pour 2024 sera entièrement payée par le Vendeur.****

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses