Appartement
435, Rue Willibrord, #1, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 2T7

Centris® #26843876
429 000 $
1
2

Description

Superbe condo de 2 chambres situé au rez-de-jardin. Les 2 chambres disposent d'un accès à la terrasse intime. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, très lumineux. Salle de bain avec douche et bain séparée. Belle luminosité et un patio à l'avant avec garde-corps en verre. Emplacement idéal à deux minutes à pied de la station de métro Verdun et des arrêts de bus, ainsi que des restos et services de la rue Wellington, plage Verdun à proximité et plus.

Addenda

Superbe condo de 2 chambres situé au rez-de-jardin. Les 2 chambres disposent d'un accès à la terrasse intime. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, très lumineux. Salle de bain avec douche et bain séparée. Belle luminosité et un patio à l'avant avec garde-corps en verre. Emplacement idéal à deux minutes à pied de la station de métro Verdun et des arrêts de bus, ainsi que des restos et services de la rue Wellington, plage Verdun à proximité et plus.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :

- Trois espaces extérieurs privés : terrasse avant, cour centrale et terrasse arrière accessible depuis les deux chambres - Aire de vie à aire ouverte spacieuse et lumineuse - Cuisine avec îlot central - Superbes planchers de bois et de céramique partout - Salle de bain avec bain podium et douche en verre/céramique - Rangement abondant avec garde-robes intérieurs et cabanon extérieur

LE QUARTIER :

Un véritable paradis pour les piétons -- tout est à portée de main : transports, parcs, commerces et vie locale. Profitez d'un style de vie dynamique et connecté dans l'un des secteurs les plus prisés de Verdun.

- À 2 minutes à pied de la station de métro Verdun, près des stations Église et LaSalle - Accès immédiat aux lignes d'autobus : 58, 61, 107, 350, 37 et 12 - Entouré de parcs, de sentiers riverains et de pistes cyclables - À deux pas de la Promenade Wellington : Café Saint-Henri, Janine, Rita, Well, Palco et plus encore - Plage de Verdun et bord de l'eau (+15 km) à proximité - Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville - Écoles à proximité : Lévis-Sauvé, Riverview Elementary (LBPSB), Notre-Dame-de-la-Garde, Coquelicots, Monseigneur-Richard, Champlain Adult Centre - Services à distance de marche : Hôpital de Verdun, Institut Douglas, Centre résidentiel Champlain - SAQ, pharmacies, IGA, Première Moisson, Copette et Cie à quelques pas

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2014 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
79.70 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
 
Salon 
14.9x13.4 P 
Bois 
Accès au balcon 
 
Salle à manger 
13.5x10 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
9.11x8.7 P 
Céramique 
Îlot central 
 
Salle de bains 
8.1x8 P 
Céramique 
Bain & douche 
 
Chambre à coucher principale 
13.2x9.10 P 
Bois 
Accès au patio 
 
Chambre à coucher 
11.10x10.6 P 
Bois 
Accès au patio 
Haut  

Inclusions

Appareils électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et tous les couvre-fenêtres.

Exclusions

Laveuse et sécheuse.

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Interphone
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
341 300 $
Évaluation du terrain
73 600 $
Total
414 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 005 $
Frais de copropriété
2 976 $
Taxes municipales
2 676 $
Taxes scolaires
317 $
Total
6 974 $
Haut  
Mark Giannandrea
Mark Giannandrea
Courtier immobilier
Mark Giannandrea Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Wesley Ng
Wesley Ng
Courtier immobilier résidentiel
Wesley Ng Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Matthew Galley
Matthew Galley
Courtier immobilier résidentiel
Matthew Galley inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
 

Photos - No. Centris® #26843876
435, Rue Willibrord, #1, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 2T7

Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #26843876
435, Rue Willibrord, #1, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 2T7

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #26843876
435, Rue Willibrord, #1, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 2T7

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #26843876
435, Rue Willibrord, #1, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 2T7

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Façade Façade