Description

Excellent espace industriel à louer au coeur du secteur ultra dynamique de Saint-Laurent. Offrant 3 635 pi² parfaitement aménagés -- dont 1 285 pi² d'entrepôt et 2 350 pi² de bureaux modernes à l'étage -- ce condo allie performance et image professionnelle. Il comprend un quai de chargement, une hauteur libre de 19 pieds, un éclairage DEL, ainsi qu'un système de gicleurs complet. Loyer additionnel : 5 $/pi²/année (Opex). Avec 4 espaces de stationnement inclus et un emplacement stratégique près des autoroutes 13, 40 et 520, de l'aéroport et du transport en commun, cet espace est idéal pour propulser la croissance de votre entreprise.

Addenda

Superbe espace industriel et bureau de 3 635 pi² à louer, comprenant à la fois un espace d'entrepôt et des bureaux, avec quai de chargement. Idéalement situé au coeur du principal pôle industriel et logistique de Montréal, ce bâtiment moderne allie fonctionnalité, visibilité et accessibilité -- parfait pour les entreprises en croissance ou bien établies à la recherche d'un emplacement stratégique dans le dynamique secteur industriel de Saint-Laurent.

Caractéristiques de la propriété

* Superficie totale : 3 635 pi² sur deux étages * Entrepôt : 1 285 pi² avec hauteur libre de 19 pi * Bureaux : 2 350 pi² à l'étage, lumineux et fonctionnels * Quai de chargement au niveau du camion * Hauteur de plafond élevée et aménagement à aire ouverte * Éclairage DEL écoénergétique * Système de gicleurs complet * Cuisine et salles de bain * 4 espaces de stationnement réservés * Zonage industriel/bureaux polyvalent

Emplacement -- Au carrefour des autoroutes de Montréal Situé au 2407 Rue Guénette, Montréal (Saint-Laurent), ce local bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles.

* Accès immédiat aux autoroutes 13, 15, 40 et 520 * À quelques minutes de l'Aéroport international Montréal--Trudeau * Entouré d'entreprises industrielles et commerciales d'envergure * Près du Technoparc Montréal, de Côte-de-Liesse et du boulevard des Sources * Accès rapide au centre-ville et à l'Ouest-de-l'Île * À proximité du transport en commun et des services essentiels

Loyer additionnel

5 $ par pied carré par année (frais d'exploitation)

Idéal pour les entreprises en logistique, technologie, fabrication légère ou toute organisation recherchant un espace industriel clé en main au sein d'un des pôles d'affaires les mieux connectés de Montréal.

Le locataire reconnaît et accepte qu'il est de sa seule responsabilité d'effectuer toutes les vérifications nécessaires en matière d'urbanisme, de zonage et de toute autre exigence réglementaire afin de s'assurer que l'usage prévu des lieux est autorisé. Le bailleur ne fait aucune déclaration ni ne donne aucune garantie quant à l'adéquation des locaux à l'activité commerciale du locataire, et ce dernier assume tous les risques et responsabilités liés à l'obtention des autorisations et permis nécessaires.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses