Description

Duplex entièrement rénové au coeur de NDG-Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex doublement rare: par son style, sa luminosité et sa localisation dans le secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce, Deux superbes logements -- Un investissement intelligent ou un chez-soi avec revenu * Logement du haut (4312) : 3 chambres + 1 bureau, 1 salle de bain, cuisine rénovée, grande terrasse arrière et à l'avant. Loué 2 050 $/mois à une famille stable et respectueuse * Logement du bas (4314) :2 chambres + 1 au sous-sol, 2 salles de bain, aire de vie ouverte lumineuse, finitions au goût du jour de style Magazine - Potentiel locatif 3000$/mois

Addenda

Un intérieur moderne, baigné de lumière

Dès l'entrée du 4314, on est accueilli par un espace de vie décloisonné : salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent avec fluidité, sur fond de planchers pâles et de murs immaculés qui accentuent la luminosité naturelle.

La cuisine donne sur une vaste terrasse et un grand jardin privé, bien orienté pour profiter pleinement des beaux jours.

Au sous-sol : une 3eme chambre avec salle de bain attenante, un grand bureau qui pourrait être converti en 4eme chambre, une salle familiale confortable, salle de lavage et plusieurs rangements.

Extérieur rare et paisible en ville

* Jardin arboré et intime, parfait pour les enfants, les BBQ et les soirées d'été

* Cour entièrement clôturée, verdoyante, très ensoleillée (Cöté Ouest de la rue)

* Aucun stationnement privé, mais stationnement facile dans la rue (toujours de la place juste devant)

Localisation de choix

À quelques pas de :

* Parcs, écoles réputées, garderies * Commerces, cafés, boulangerie et restos de Monkland * Transport en commun (métro, bus) accès facile aux grands axes * À 15 min du centre-ville et de l'aéroport YUL

L'investissement parfait, sans compromis sur le style ou le confort

Un duplex clés en main, élégant et chaleureux, avec un revenu locatif stable ou un potentiel intergénérationnel. Idéal pour une famille, un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un espace de vie aussi pratique qu'inspirant...

Ne manquez pas cette opportunité rare à NDG. Venez vivre le charme d'un quartier vibrant, dans une maison qui a tout pour plaire.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses