Duplex
4935 - 4937, Av. Mariette, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H4V 2G2
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Description
Duplex incroyablement bien entretenu, aménagé pour faciliter l'ajout d'un studio au sous-sol. Belle cuisine ouverte, immense cour arrière et à quelques pas des commerces et des transports en commun. La propriété a été rénovée au fil des ans ; veuillez consulter la liste des rénovations dans l'addenda. Prix de vente garanti ; les visites débuteront lors de la journée portes ouvertes le dimanche 13 avril.
Addenda
Duplex incroyablement bien entretenu, aménagé pour faciliter l'ajout d'un studio au sous-sol. Belle cuisine ouverte, immense cour arrière et à quelques pas des commerces et des transports en commun. La propriété a été rénovée au fil des ans. 2016 - Cuisine ouverte (pose de poutres), rénovation de la cuisine et de la salle de bain. L'arrière de la maison (rez-de-chaussée) et le côté de la salle de bain ont été réisolés avec de la fibre de verre de l'intérieur. Toute la plomberie des deux logements a été remplacée. L'électricité du rez-de-chaussée a été refaite.
2017 - Installation d'une nouvelle porte d'entrée.
2018 - Installation d'un drain français et d'une membrane d'étanchéité (sur les trois côtés de la maison). Les petites fissures ont été comblées (par Akton). Une pompe de puisard et un clapet anti-retour ont été installés. Le sous-sol a été entièrement aménagé et est prêt à accueillir un studio. Toutes les fenêtres du sous-sol ont été changées. Le système de chauffage, passant du mazout à des plinthes électriques, a été remplacé. Les chauffages du rez-de-chaussée et du haut ont été séparés. Les deux compteurs d'électricité ont été changés. Chauffe-eau remplacé (propriétaire)
2020-21 - Tous les appuis de fenêtre ont été changés (pas de factures) et les trois côtés de la maison ont été rejointoyés (pas de factures)
2023 - Marches avant refaites (pas de factures)
2024 - Pose de pavé uni dans la cour arrière et de la remise.
Prix de vente garanti ; les visites débuteront lors de la journée portes ouvertes le dimanche 13 avril.
Fiche descriptive
Pièces et particularités extérieures
Inclusions
Exclusions
Caractéristiques
Revenu bruts potentiels
Évaluations, Taxes et Dépenses
Photos - No. Centris® #26171807
4935 - 4937, Av. Mariette, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H4V 2G2
Façade 
Cuisine 
Cuisine 
Coin repas 
Coin repas 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher Photos - No. Centris® #26171807
4935 - 4937, Av. Mariette, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H4V 2G2
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Salle de bains 
Salle de bains Photos - No. Centris® #26171807
4935 - 4937, Av. Mariette, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H4V 2G2
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de lavage 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains Photos - No. Centris® #26171807
4935 - 4937, Av. Mariette, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H4V 2G2
Cour 
Cour 
Face arrière 
Façade