Description

Splendide propriété avec logement 3 ½ adjacent, parfaite pour intergénération ou revenu supplémentaire, située dans un coin paradisiaque de Saint-Étienne-de-Beauharnois. Érigée sur un vaste terrain intime de 16 682 PC à quelques pas de la rivière St-Louis, elle offre 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, plafonds cathédraux, 2 foyers au propane, garage intégré et chambre principale avec walk-in et balcon privé. Paysagement exceptionnel avec piscine. Libre, fraîchement repeinte, près de tous les services et à seulement 5 min de l'A-30.

Addenda

Splendide propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Étienne-de-Beauharnois. Nichée sur un vaste terrain intime de 16 682 pi². Cette demeure séduit autant par son charme que par sa fonctionnalité. Elle comprend un logement 3 ½ adjacent, idéal pour accueillir un membre de la famille dans un contexte intergénérationnel ou encore générer un revenu supplémentaire.

La maison principale propose une configuration pratique et lumineuse avec 3 chambres à coucher, dont une suite principale à l'étage, dotée d'un spacieux walk-in et d'un balcon privé avec vue sur la nature et les 2 autres chambres sont au sous-sol. Un bureau sans fenêtre au sous-sol vient compléter l'espace, parfait pour télétravail ou rangement. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, ainsi que deux foyers au propane qui confèrent chaleur et ambiance. Le plafond cathédral du salon accentue la grandeur et la luminosité de la pièce, créant un effet spectaculaire. Un garage intégré ajoute à la commodité.

À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé inspire la détente et la convivialité. Bordé de haies matures et d'arbres majestueux, il offre une intimité remarquable. Le paysagement se démarque par sa beauté et sa diversité : piscine hors terre, espace jardin. L'impressionnante allée bordée d'arbres forme un véritable tunnel naturel menant à une entrée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, alliant prestige et fonctionnalité.

Cette propriété a récemment été repeinte en entier et est libre immédiatement, ce qui en fait une opportunité clé en main. Située à deux pas des commodités locales -- école primaire, église, parc, centre communautaire, dépanneur et cantine --, elle bénéficie également de la proximité du réputé vignoble J.O. Montpetit & Fils. Enfin, l'autoroute 30, de nombreux commerces et restaurants sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un véritable havre de paix alliant confort, élégance et qualité de vie, prêt à accueillir votre famille.

La propriété est vide Pour les loyers projetés 2,800$ maison 1,100$ l'appartement

- Un projet de 13 bâtiments de 6 logements sera construit sur le grand terrain à coté de la propriété. Le plan d'implantation sera disponible pour consultation par l'acheteur suite a une Promesse d'achat Acceptée.

- Puisque la maison se trouve dans un projet intégré, un frais annuel devra être payé par le nouveau propriétaire pour l'entretient des espaces commun (déneigement) ainsi que les poubelles, un montant total d'environ 600$ annuel.

** Le lave-vaisselle, bain à remous, piscine, ouvre porte de garage ainsi que les foyers sont laissé sans garantie de fonctionnement et certains n'ont pas de manette.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses