Description

Duplex avec très bons revenus dans le quartier recherché de Ville-Émard, 5 mins du canal Lachine et 15 minutes à pied du métro Monk. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher et un bureau, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger spacieuses à aire ouverte. L'unité du bas est équipée d'une thermopompe centrale, une spacieuse terrasse arrière et 2 places de stationnement extérieures, ce qui en fait un logement idéal pour les propriétaires-occupants. C'est l'occasion idéale d'emménager ou d'attirer des locataires de qualité. Fort potentiel de revenus, accès facile aux parcs, commerces, AUT et transports en commun.

Addenda

Propriété très bien entretenue au fil des ans, vide sanitaire est sec et sans problème. Bons revenus et bons locataires; le logement du bas sera disponible pour le propriétaire occupant à compter du 1er juillet 2025.

Améliorations apportées depuis l'achat:

- Nouveaux luminaires (unité 6008) - Nouvelles stores sur mesure (unité 6008) (inclus) - Nouvelle terrasse arrière spacieuse et clôturé - Nouveau lavabo de salle de bain (unité 6008) - Nouvelle thermopompe centrale avec garantie prolongée (unité 6008) - Peinture neuve sur la façade arrière et l'escalier arrière - Tempo double largeur à l'arrière (inclus) - Chauffe-eau 2017 et 2021 - Porte du vide sanitaire isolée et entrée du vide sanitaire réparée - Cote d'efficacité énergétique de 58 fournie par ÉnerGuide

L'augmentation de loyer pour l'unité 6010 a été acceptée, elle sera de 1743$ par mois à compter du 1er juillet 2025.

Le propriétaire actuel change le filtre de la thermopompe tous les 6 mois et inspecte la toiture à chaque année.

La 3ème chambre n'a pas de fenêtre et est considérée comme un bureau.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses