Description

Belle opportunité d'investissement dans le quartier Ville-Émard ! Duplex semi-commercial avec partie résidentielle loué, un spacieux 6 1/2, situé à l'étage et à la partie commerciale vacante, faisant 2070 pieds carrés, incluant 2 garages intégrés. Un emplacement stratégique, sur une rue passante active avec plusieurs commerces, offrant un achalandage idéal pour un commerce. Près du métro Monk, Tim Horton's et Subway, près des Carrefour et Parc Angrignon et des services essentiels offerts par notre belle métropole.

Addenda

Belle opportunité d'investissement dans le quartier Ville-Émard ! Duplex semi-commercial avec partie résidentielle loué, un spacieux 6 1/2, situé à l'étage et à la partie commerciale vacante, faisant 2070 pieds carrés, incluant 2 garages intégrés. Un emplacement stratégique, sur une rue passante active avec plusieurs commerces, offrant un achalandage idéal pour un commerce. Près du métro Monk, Tim Horton's et Subway, près des Carrefour et Parc Angrignon et des services essentiels offerts par notre belle métropole.

Rénovations :

- 2020 Remplacement du toit du garage, de la terrasse du deuxième étage et réfection de tous les joints et finitions - 2020 Remplacement du bardage arrière de l'unité du haut et ajout d'isolation là où c'était nécessaire - 2020 Les portes et certaines finitions de l'entrepôt (2e étage) ont été changées. - 2020 Salle de bains (2e étage) entièrement rénovée - 2020 Comptoir de cuisine - quartz installé - 2020 Nouveaux planchers flottants/moulures installés, peinture fraîche sur tout le pourtour (2e étage)

L'unité 2423 (logement 6 1/2):

- Loué 1740$/mois - 4 chambres à coucher - Immense terrasse et grand espace de rangement - Aire de vie spacieuse et lumineuse - Plusieurs rénovations apportées - Sortie séparée à l'arrière du bâtiment, garantissant une belle intimité

Le commerce 2421 :

- Unité vacante, loyer potentiel de 2,800$/mois - 2 garages intégrés - Plusieurs rénovations apportées - 2 grandes vitrines en avant - 1 salle d'eau - Visibilité accrue et affluence constante, grâce aux commerces aux alentours.

Emplacement stratégique :

- Lignes de bus au coin des rues Monk et Jolicoeur : 36 et 37 - Station BIXI à 140m - Près du métro Monk (ligne verte) - De nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité - Quartier actif, idéal pour les investisseurs

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses