Description

Excellente opportunité d'investissement à Ville-Émard ! Duplex semi-commercial comprenant un spacieux 6 ½ résidentiel rénové et loué à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 2 070 pi² avec deux garages intégrés. Emplacement stratégique sur une rue achalandée, offrant une grande visibilité pour les commerces. À deux pas du métro Monk, de Tim Hortons et Subway, et à proximité du Carrefour Angrignon, du parc Angrignon et de tous les services essentiels de notre belle métropole.

Addenda

Excellente opportunité d'investissement à Ville-Émard ! Duplex semi-commercial comprenant un spacieux 6 ½ résidentiel rénové et loué à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 2 070 pi² avec deux garages intégrés. Emplacement stratégique sur une rue achalandée, offrant une grande visibilité pour les commerces. À deux pas du métro Monk, de Tim Hortons et Subway, et à proximité du Carrefour Angrignon, du parc Angrignon et de tous les services essentiels de notre belle métropole.

Rénovations :

- 2020 Remplacement du toit du garage, de la terrasse du deuxième étage et réfection de tous les joints et finitions - 2020 Remplacement du bardage arrière de l'unité du haut et ajout d'isolation là où c'était nécessaire - 2020 Les portes et certaines finitions de l'entrepôt (2e étage) ont été changées. - 2020 Salle de bains (2e étage) entièrement rénovée - 2020 Comptoir de cuisine - quartz installé - 2020 Nouveaux planchers flottants/moulures installés, peinture fraîche sur tout le pourtour (2e étage)

L'unité 2423 (logement 6 1/2):

- Loué 1740$/mois - 4 chambres à coucher - Immense terrasse et grand espace de rangement - Aire de vie spacieuse et lumineuse - Plusieurs rénovations apportées - Sortie séparée à l'arrière du bâtiment, garantissant une belle intimité

Le commerce 2421 :

- Unité vacante, loyer potentiel de 2,800$/mois - 2 garages intégrés - Plusieurs rénovations apportées - 2 grandes vitrines en avant - 1 salle d'eau - Visibilité accrue et affluence constante, grâce aux commerces aux alentours.

Emplacement stratégique :

- Lignes de bus au coin des rues Monk et Jolicoeur : 36 et 37 - Station BIXI à 140m - Près du métro Monk (ligne verte) - De nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité - Quartier actif, idéal pour les investisseurs

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses