Description

Rare opportunité à saisir: charmant duplex détaché de construction récente (2020). Avec ses 3 chambres à coucher, le logement principal est idéal pour des propriétaires occupants. Vous vous sentirez à la maison grâce à la répartition des aires de vie sur deux étages et l'usage exclusif de la grande et chaleureuse cour arrière. De plus, le loyer de 1100$ par mois provenant du logement indépendent au sous-sol (3 1/2) vous aidera à arrondir les fins de mois.

Addenda

Au rez-de chaussée, la configuration à aire ouverte est conviviale et la fenestration abondante offre une belle lumière naturelle.

Vous constaterez la présence de matériaux de qualité. Les planchers en bois procurent du caractère et de la chaleur, tandis que la cuisine moderne est au goût du jour avec sa hotte cheminée, des armoires soigneusement choisies ainsi que des comptoirs en granite et un dosseret en céramique.

Au deuxième étage, les trois chambres sont spacieuses et la belle salle de bain propose une douche indépendante et une baignoire autoportante pour un moment de détente.

Vous serez confortables à l'année longue grâce à l'air climatisée murale.

À l'extérieur, la grande cour clôturée offre un espace idéal pour se détendre en été avec un patio en bois, le tout avec une orientation ouest, offrant de magnifiques après-midi ensoleillés.

L'allée asphaltée de double largeur peut accueillir jusqu'à 3 voitures.

Le logement du sous-sol est un 3 1/2 qui possède sa propre entrée sur le côté du bâtiment. Il est présentement loué à une personne vivant seule, pour 1100$ par mois.

Cette propriété est située dans un quartier tranquille, proche des parcs, des écoles et des services tels que le Quartier Dix30 et le mail Champlain, à seulement quelques minutes de l'incitatif Chevrier de Brossard. Le Parc de la Cité est situé à environ 3 km; c'est un très bel endroit pour le jogging et il s'y trouve un module de jeux pour enfants. Ne manquez pas cette belle occasion!

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses