Duplex
13690 - 13692, Rue du Gamay, Mirabel J7N 0P2

Centris® #20178364
698 000 $
1
3

Description

Idéal pour investisseurs ou occupation éventuel! Hauts revenus. Magnifique duplex à Mirabel avec 2 unités similaires. Chacune dispose de 3 chambres avec walk-in dans celle des maîtres et d'une salle de bain avec baignoire et douche séparées. Vous y trouverez une grande cuisine avec un grand garde-manger walk-in. L'agencement a aire ouverte, avec beaucoup de fenêtres pour la lumière naturelle, rend les unités parfaites pour la vie de famille. Profitez de balcons privés et d'une grande cour arrière. Chaque unité dispose de 2 places de parking dans l'allée. Situé dans un quartier merveilleux. Ne manquez pas ce bijou!

Addenda

Excellents revenus ! Augmentations envoyées, les revenus seront de 42,660$ des le 1er juillet 2024.

Visites les lundi de 19h à 20h30 et les samedi de 15h à 17h. Préavis minimum 24h-48h pour toutes visites. Les acheteurs doivent être pré-approuvés, sans exception - Veuillez envoyer les offres d'achat au courtier et en CC Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Idéal pour investisseurs ou occupation éventuel! Opportunité avec hauts revenus. Magnifique duplex à Mirabel avec 2 unités similaires. Chaque unité dispose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain avec baignoire et douche séparées. L'agencement est excellent, avec beaucoup de fenêtres pour la lumière naturelle. Profitez de balcons privés et d'une grande cour arrière. Chaque unité dispose également de 2 places de parking dans l'allée. Situé dans un quartier merveilleux, parfait pour une vie de famille. Cette propriété offre une opportunité d'investissement ou de résidence dans une communauté dynamique. Ne manquez pas ce bijou!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
2014 
Dimensions du bâtiment
34 X 36 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
58.70 X 107 pieds irrég. 
Superficie du terrain
6 884 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

tous les stores dans les deux unités, miroir dans le hall de l'unité 13690 et tout ce qui est normalement attaché (luminaires etc.)

Exclusions

Tous les meubles et appareils ménagers (appartiennent aux locataires)

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
École primaire
 
École secondaire
Stationnement
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-05-29
Résidentiel
41 340 $ /année
Total
41 340 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
243 900 $
Évaluation du terrain
101 500 $
Total
345 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 710 $
Taxes scolaires
840 $
Total
3 550 $
Haut  
Christian Daoud
Christian Daoud
Courtier immobilier résidentiel
Christian Daoud Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-944-2583
Ralph Sebaaly
Ralph Sebaaly
Courtier immobilier
Ralph Sebaaly Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-944-2583
Peter Likoudis
Peter Likoudis
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-566-3037
 

Photos - No. Centris® #20178364
13690 - 13692, Rue du Gamay, Mirabel J7N 0P2

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #20178364
13690 - 13692, Rue du Gamay, Mirabel J7N 0P2

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #20178364
13690 - 13692, Rue du Gamay, Mirabel J7N 0P2

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #20178364
13690 - 13692, Rue du Gamay, Mirabel J7N 0P2

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #20178364
13690 - 13692, Rue du Gamay, Mirabel J7N 0P2

Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Façade Façade