Maison à étages
105, Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac J7V 8P3

Centris® #15512467
1 499 000 $
3
1
4

Description

Bienvenue au 105 Rue Besner ! Une maison élégante et luxueuse qui offre un mélange idéal de confort moderne, sereinement située dans l'un des prestigieux quartiers de Vaudreuil-sur-le-Lac, dans un environnement sûr et familial et à quelques minutes de plusieurs commodités. Cette propriété offre un concept ouvert et lumineux avec des plafonds de 9 », des planchers de bois franc, de grandes fenêtres sur mesure offrant beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison et une cuisine comprenant un îlot central avec un comptoir en granit. Une rare piscine creusée chauffée peut être appréciée pendant les 4 saisons avec des vues sur un terrain de

Addenda

Bienvenue au 105 Rue Besner ! Une maison élégante et luxueuse qui offre un mélange idéal de confort moderne, qui est sereinement située dans l'un des secteurs prestigieux de Vaudreuil-sur-le-Lac, dans un quartier sûr, familial et à quelques minutes de plusieurs commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Cette magnifique propriété offre un concept ouvert et lumineux avec 9 plafonds, des planchers de bois franc, de grandes fenêtres sur mesure offrant beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison et une cuisine de rêve présentant un îlot central avec un comptoir en granit et un coin dinette donnant sur une belle et spacieuse cour arrière. La salle familiale offre suffisamment d'espace et de confort pour que les familles ou les invités se réunissent pour discuter, lire ou regarder la télévision, le sport ou les films, avec une cheminée pour renforcer l'ambiance chaleureuse. Il y a une énorme fenêtre dans la salle familiale qui donne sur une rare piscine chauffée creusée à l'INTÉRIEUR qui peut être utilisée et appréciée pendant les 4 saisons et qui comprend une salle de bain et une douche debout.

DEUXIÈME ÉTAGE : Vous accédez à l'étage supérieur par un escalier en bois dur et entrez dans la chambre principale qui comprend un grand placard, une luxueuse salle de bains attenante qui comprend un double lavabo et une douche à l'italienne. Il y a 3 autres chambres spacieuses au même étage avec une salle de bain complète partagée qui comprend une baignoire et une grande douche debout.

SOUS-SOL : Sous-sol non aménagé avec un potentiel illimité pour une salle familiale, une chambre, une salle de jeux, un salon et une salle de bains (ébauche terminée) à construire et à concevoir selon la vision des nouveaux propriétaires.

EXTERIEUR : Garage double avec ouvre-porte électrique, allée pour 6-8 voitures avec bordures asphaltées et uni-pierre. Niché sur un terrain spacieux

Près de plusieurs commodités MAJEURES : Costco, centre commercial De La Gare, restaurants, bibliothèque, centre sportif municipal, parcs, CLSC, centre aquatique, futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges (2026) Hôpital Vaudreuil-Soulanges (2026), Gare de Vaudreuil (EXO), Terminus d'autobus, Carrefour municipal, et accès facile à l'autoroute 40.

Garderies : Garderie Maison Arc-En-Ciel - (à 6 Minutes) Centre Educatif A Ciel Ouvert - (à 9 Minutes) Garderie Precious Cargo Daycare - (à 10 Minutes)

Écoles Primaires (Publiques) : École primaire Pierre Elliott Trudeau - anglais (à 7 minutes) École Saint-Michel - Français (à 8 minutes) École primaire Sainte-Madeleine - Français (à 8 minutes) École primaire Hymne-au-Printemps - Français (à 11 minutes) Legendes Primary School - Français (à 10 Minutes) Birchwood Elementary - Anglais (à 17 minutes)

Écoles Secondaires (Publiques) : École secondaire Cité des Jeunes - Français (à 11 Minutes) Westwood Junior/Senior High School - Anglais (à 15 minutes) Macdonald High School - Anglais (à 20 Minutes)

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2019 
Dimensions du bâtiment
15.44 X 15.43 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
43 X 32.50 mètres 
Superficie du terrain
1 397.50 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
9.10x6.6 P 
Céramique 
 
 
Salon 
13.6x12.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
12.7x9.0 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
7.4x3.0 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
12.8x12.3 P 
Céramique 
Comptoirs en granit 
 
Coin repas 
10.4x9.6 P 
Bois 
 
 
Salle familiale 
12.8x12.0 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
5.6x5.0 P 
Céramique 
Salle de piscine 
 
Piscine intérieure 
24.10x18.5 P 
Céramique 
Piscine chauffée 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
14.7x14.2 P 
Bois 
 
 
 
9.9x6.10 P 
Bois 
 
 
Salle de bain ensuite 
9.10x7.0 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
13.0x11.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.0x11.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.9x10.0 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
11.3x8.6 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
6.6x5.0 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle de jeux à personnaliser  
14.0x12.0 P 
Béton 
 
 
Chambre à coucher à personnaliser  
12.0x10.0 P 
Béton 
 
 
Salle de bain à personnaliser  
10.0x8.0 P 
Béton 
Plomberie Ruffing  
Haut  

Inclusions

Luminaires, tous les stores, lave-vaisselle, système d'alarme, (6) caméras de sécurité, (2) ouvre-portes de garage électriques avec (2) télécommandes, piscine intérieure creusée avec tous les accessoires.

Exclusions

Tous les luminaires en cristal (au niveau du sol), tous les rideaux et tringles.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Intérieure
 
piscine de sel
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 6
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air
 
Échangeur d'air - Piscine

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
572 000 $
Évaluation du terrain
265 800 $
Total
837 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
4 780 $
Taxes municipales
6 281 $
Taxes scolaires
744 $
Total
11 805 $
Haut  
Vishal Sethi
Vishal Sethi
Courtier immobilier
Vishal Sethi inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-947-8474
 

Photos - No. Centris® #15512467
105, Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac J7V 8P3

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #15512467
105, Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac J7V 8P3

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Escalier Escalier
Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
 

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Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Piscine Piscine
 

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105, Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac J7V 8P3

Piscine Piscine
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #15512467
105, Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac J7V 8P3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Salle de lavage Salle de lavage
Salle d'eau Salle d'eau
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #15512467
105, Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac J7V 8P3

Sous-sol Sous-sol
Garage Garage
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #15512467
105, Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac J7V 8P3

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #15512467
105, Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac J7V 8P3

Photo aérienne Photo aérienne
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Terrasse Terrasse
 

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105, Rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac J7V 8P3

Terrasse Terrasse