Maison à étages
3307, Rue de Champagne, Vaudreuil-Dorion J7V 9P8

Centris® #9487540
800 000 $
2
1
4+1

Description

Bienvenue au 3307 Rue De Champagne ! Une magnifique maison bien entretenue qui offre un mélange idéal de confort moderne, sereinement située dans l'un des prestigieux quartiers des Floralies du Lac et à quelques minutes du Parc des Chenaux, de Costco et de l'autoroute 40.Cette propriété présente un concept ouvert et lumineux avec des planchers de bois franc et de la parqueterie, réunissant la salle à manger et le salon avec un foyer pour rehausser l'ambiance chaleureuse. Il y a (4) chambres à coucher + (1) sous-sol, (2) salles de bains, (1) salle d'eau, sous-sol, niché sur plus de 6000 pieds carrés de terrain avec une piscine hors sol chauffé

Addenda

Bienvenue au 3307 Rue De Champagne à Vaudreuil-Dorion ! Une magnifique maison bien entretenue qui offre un mélange idéal de confort moderne, qui est sereinement située dans l'un des prestigieux secteurs des Floralies du Lac et à quelques minutes du Parc des Chenaux, de Costco et de l'autoroute 40 qui a été construite par le réputé constructeur d'Habitations Sylvain Ménard.

Rez-de-chaussée : Cette magnifique propriété offre un concept ouvert et lumineux avec des planchers de bois franc réunissant la salle à manger et le salon avec un foyer pour rehausser l'ambiance chaleureuse et l'atmosphère. Une cuisine spacieuse avec un garde-manger séparé et un coin repas donnant sur une belle cour arrière clôturée.

Deuxième étage : En vous rendant à l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec des sols en parquet et une salle de bain complète partagée avec une baignoire et une douche séparée.

Le sous-sol : La grande salle familiale offre suffisamment d'espace et de confort pour que les familles ou les invités puissent se réunir pour discuter, lire ou regarder la télévision, le sport ou les films, avec une chambre supplémentaire et un grand espace de rangement.

Extérieur : Garage double avec portes électriques, allée pour 4 voitures avec asphalte et bordures en pierre. Niché sur un terrain de 6000 pieds carrés avec une piscine hors sol chauffée, une cour arrière clôturée avec des cèdres offrant de l'intimité, un hangar pour ranger et protéger votre équipement et vos fournitures d'été/hiver.

Près de plusieurs commodités MAJEURES : Costco, centre commercial De La Gare, restaurants, bibliothèque, centre sportif municipal, parcs, CLSC, centre aquatique, futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges (2026) Hôpital Vaudreuil-Soulanges (2026), Gare de Vaudreuil (EXO), Terminus d'autobus, Carrefour municipal, et accès facile à l'autoroute 40.

Garderies : Garderie Maison Arc-En-Ciel - (à 4 Minutes) Centre Educatif A Ciel Ouvert - (à 11 Minutes) Garderie Precious Cargo Daycare - (à 12 Minutes)

Écoles Primaires (Publiques) : École primaire Pierre Elliott Trudeau - anglais (à 5 minutes) École Saint-Michel - Français (à 9 minutes) École primaire Sainte-Madeleine - Français (à 9 minutes) École primaire Hymne-au-Printemps - Français (à 11 minutes) Legendes Primary School - Français (à 11 Minutes) Birchwood Elementary - Anglais (à 18 minutes)

Écoles Secondaires (Publiques) : École secondaire Cité des Jeunes - Français (à 11 Minutes) Westwood Junior/Senior High School - Anglais (à 15 minutes) Macdonald High School - Anglais (à 18 Minutes)

Fiche descriptive

Nbre. pièces
15 
Nbre. chambres
4+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2003 
Dimensions du bâtiment
46.10 X 31 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
98.50 X 61.50 pieds 
Superficie du terrain
6 040.70 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
7.6x6.1 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
11.5x10.5 P 
Céramique 
 
 
Coin repas 
11.0x8.0 P 
Céramique 
 
 
Salon 
15.6x14.0 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
13.3x12.7 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
5.5x4.11 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
15.3x14.4 P 
Parqueterie 
 
3ième étage 
Chambre à coucher 
13.7x12.4 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
13.7x12.10 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
13.5x10.11 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
11.0x8.9 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
18.0x12.0 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
12.6x10.0 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
10.11x8.4 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
15.10x9.2 P 
Linoléum 
 
 
Atelier 
10.8x6.7 P 
Linoléum 
 
 
Salle de lavage 
8.4x7.6 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Tous les luminaires, tous les stores, rideaux, tringles, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central avec accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec (2) télécommandes, appareil de gymnastique, cabane, piscine hors sol chauffée avec accessoires, trampoline et balançoire pour enfants.

Exclusions

Réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
 
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Piscine
Chauffée
 
Hors-terre
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
285 400 $
Évaluation du terrain
210 500 $
Total
495 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 619 $
Taxes municipales
4 118 $
Taxes scolaires
522 $
Total
8 259 $
Haut  
Vishal Sethi
Vishal Sethi
Courtier immobilier
Vishal Sethi inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-947-8474
 

Photos - No. Centris® #9487540
3307, Rue de Champagne, Vaudreuil-Dorion J7V 9P8

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #9487540
3307, Rue de Champagne, Vaudreuil-Dorion J7V 9P8

Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle d'eau Salle d'eau
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #9487540
3307, Rue de Champagne, Vaudreuil-Dorion J7V 9P8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #9487540
3307, Rue de Champagne, Vaudreuil-Dorion J7V 9P8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Rangement Rangement
Atelier Atelier
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #9487540
3307, Rue de Champagne, Vaudreuil-Dorion J7V 9P8

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #9487540
3307, Rue de Champagne, Vaudreuil-Dorion J7V 9P8