Description

Charmante maison familiale à Mercier, Montréal - Rue tranquille et ruelle pour un jeu sécuritaire - 3 chambres au rez-de-chaussée, construite en 1951 - Habitable avec potentiel de rénovations - Proche du Collège Mont-Royal, de Louise-Trichet et des écoles primaires - Parc Liébert à proximité avec terrains de sport et jeux - À 1 km du parc Bruère, pataugeoire et pistes cyclables - Accès rapide au métro (1,1 km) et à l'autoroute 25 - Grande cour clôturée, idéale pour jardinage et soirées - Quartier résidentiel paisible, entouré de nature

Addenda

**Charmante maison familiale à Mercier, Montréal**

Découvrez cette belle propriété paisible, donnant sur une ruelle calme où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Située sur une rue tranquille, elle permet d'accéder facilement aux commodités de la rue Hochelaga et de la rue Sherbrooke, avec épiceries, pharmacies, garderies et restaurants à proximité. La station de métro Honoré-Beaugrand n'est qu'à 1,1 km, facilitant vos déplacements à travers la ville.

Construite en 1951, cette maison dispose de trois chambres à coucher au rez-de-chaussée. Bien qu'habitable dans son état actuel, elle offre un excellent potentiel pour des rafraîchissements et des personnalisations selon vos goûts, après avoir été bien entretenue par son propriétaire depuis les années 80.

À quelques pas se trouvent le collège privé Mont-Royal, l'école secondaire Louise-Trichet et les écoles primaires Sainte-Claire et Saint-Justin. Le parc Liébert, avec ses vastes terrains de sport, ses fontaines et ses aires de jeux, est à proximité, offrant un cadre parfait pour les familles.

À seulement 1 km, le parc Bruère vous attend avec sa pataugeoire, son parc à chien et ses kilomètres de pistes cyclables. Un peu plus loin, la promenade riveraine le long du Saint-Laurent offre des sentiers enchanteurs et un accès gratuit au traversier pour les îles de Boucherville, parfait pour vos journées de kayak, paddleboard ou de détente en pleine nature, tout en restant à Montréal.

L'accès rapide aux ponts et à la route 25 vous place à moins de 15 minutes de la rive sud et de la rive nord, rendant vos escapades de week-end plus accessibles que jamais.

La propriété se démarque par sa grande cour clôturée, idéale pour accueillir vos plantes, jouer avec les enfants ou organiser des soirées entre amis dans un cadre serein. Vous serez enchanté par le calme de ce quartier résidentiel, entouré de verdure, loin des nuisances des boulevards et des commerces.

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Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses