Maison à paliers multiples
185, Av. Anselme-Lavigne, Dollard-Des Ormeaux H9A 1P8

Centris® #14425656
1
1
4

Description

Cette propriété à paliers avec une belle luminosité naturelle s'ouvre sur une spacieuse aire ouverte sur le salon, la cuisine et la salle à manger. Elle offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec bain et douche, accessible du couloir et de la chambre principale, 1 salle d'eau, une salle de lavage avec beaucoup de place de rangement et grande salle familiale au sous-sol. Grande cour paisible, clôturée avec piscine creusée. À proximité des transports en commun, à quelques minutes en voiture du nouveau REM, du centre d'achat Fairview, de l'autoroute 40, des garderies ainsi que des écoles primaires et secondaires.

Addenda

Cette propriété à paliers avec une belle luminosité naturelle s'ouvre sur une spacieuse aire ouverte sur le salon, la cuisine et la salle à manger. Elle offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec bain et douche, accessible du couloir et de la chambre principale, 1 salle d'eau, une salle de lavage avec beaucoup de place de rangement et grande salle familiale au sous-sol. Grande cour paisible, clôturée avec piscine creusée. À proximité des transports en commun, à quelques minutes en voiture du nouveau REM, du centre d'achat Fairview, de l'autoroute 40, des garderies ainsi que des écoles primaires et secondaires.

La Propriété :

Premier palier : - Hall d'entrée spacieux avec garde-robe - Première chambre de belle dimension

Le RDC (aire ouverte, et salle d'eau ont été refaits en 2019) : - Très grand salon avec une luminosité sans pareil grâce à sa large baie vitrée de 5 fenêtres, luminaires encastrés. - Salle à manger avec porte-patio donnant accès à la terrasse et la cour. - Cuisine moderne avec très grand îlot central, de belles armoires blanches allant jusqu'au plafond, une fenêtre au-dessus de l'évier et de splendides luminaires. Réfection de la cuisine en 2019, réalisée par Entrepreneur Vima, avec garantie à vie. Le nouveau dosseret refait en 2023.

À l'étage : - Grande chambre des maîtres avec garde-robe double, beau mur décor et accès à la salle de bain. - Salle de bain très moderne avec long comptoir avec lavabo double, bain autoportant et douche italienne en verre et céramique, luminaires encastrés. Réfection de la salle de bain en 2023, fait par Entrepreneur JTM. - 2 autres chambres de très belles dimensions

Le sous-sol : - Grande salle familiale avec poêle au gaz naturel, luminaires encastrés - Vaste salle de lavage avec beaucoup de place de rangement

L'emplacement :

- À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus #409 - À quelques minutes en voiture de 2 stations REM : Station Fairview Pointe-Claire et Station Des Sources - À 8 minutes en voiture du train de banlieue Roxboro-Pierrefonds - 3 écoles primaires à proximité : Beechwood, Westpark et Saint-Luc, ainsi que plusieurs écoles secondaires, le Cégep Gérald-Godin et Uqam Ouest De L'Ile. - Plusieurs parcs aux alentours avec terrains de tennis, de baseball, soccer, piscine publique ainsi que le grand Parc du Centenaire. - À proximité du centre d'achat Fairview avec plus de 200 commerces, - Également à proximité : autoroute 40, garderies, Walmart, Costco, Home Depot, Sportplexe Pierrefonds et bien plus encore !

Toit 2018 Cuisine réalisée par Entrepreneur Vima, avec garantie à vie L'espace de vie a été refait en 2019 Salle d'eau et entrée 2019 Dosseret de cuisine 2023 Salle de bain à l'étage 2023 fait par Entrepreneur JTM

Selon le vendeur précédent : Ajout d'isolation 2018 Nouvel éclairage encastré 2018 Planchers de bois franc sablés et vernis 2018 Nouveau plancher laminé au sous-sol 2018

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à paliers multiples 
Année de construction
1965 
Dimensions du bâtiment
12.80 X 7.93 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
19.81 X 27.86 mètres 
Superficie du terrain
552.10 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Chambre à coucher 
9.2x9.1 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle d'eau 
4.1x3.7 P 
Céramique 
 
Rez-de-chaussée 
Salon 
19.10x12.10 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
12.10x8.11 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12.10x10.6 P 
Bois 
 
3ième étage 
Chambre à coucher principale 
13.7x13 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
14.11x10.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.8x8.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.2x9.5 P 
Céramique 
attenante à la CCP 
Sous-sol 
Salle familiale 
19.3x14.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
19.5x12.5 P 
 
 
Haut  

Inclusions

Lave-vaisselle, stores et rideaux, luminaires, armoire murale dans la salle familiale (support TV), ouvre-porte de garage, accessoires de piscine, deux remises dans l'arrière-cour (dont une spécifique à la piscine), piscine (ciment, chlore, chauffée, entièrement fonctionnelle).

Exclusions

Tout l'équipement de gym dans le garage (barre de traction et tapis de sol), appareils électroménagers, laveuse-sécheuse, meubles, deux tabourets de cuisine, 6 tapis de gym (6x12) dans l'arrière-cour, balançoire dans l'arrière-cour.

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
Aluminium
 
Bois
 
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Porte de garage électrique

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
309 600 $
Évaluation du terrain
358 900 $
Total
668 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 866 $
Taxes municipales
4 824 $
Taxes scolaires
471 $
Total
8 161 $
Haut  
Wesley Ng
Wesley Ng
Courtier immobilier résidentiel
Wesley Ng Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Mark Giannandrea
Mark Giannandrea
Courtier immobilier
Mark Giannandrea Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Matthew Galley
Matthew Galley
Courtier immobilier résidentiel
Matthew Galley inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
 

Photos - No. Centris® #14425656
185, Av. Anselme-Lavigne, Dollard-Des Ormeaux H9A 1P8

Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle d'eau Salle d'eau
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #14425656
185, Av. Anselme-Lavigne, Dollard-Des Ormeaux H9A 1P8

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #14425656
185, Av. Anselme-Lavigne, Dollard-Des Ormeaux H9A 1P8

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #14425656
185, Av. Anselme-Lavigne, Dollard-Des Ormeaux H9A 1P8

Piscine Piscine
Façade Façade