Maison à paliers multiples
55, Rue Mérineau, Kirkland H9J 3V8

Centris® #26397718
975 000 $
2
1
3+1

Description

Bienvenue au 55 rue Mérineau dans le quartier renommé de Timberlea, Kirkland ! Une magnifique maison de plain-pied bien entretenue qui offre des pièces extrêmement spacieuses et beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison. Le rez-de-chaussée a de hauts plafonds, une belle cuisine avec un comptoir en granit et une cuisine à manger donnant sur une cour arrière oasis qui a un aménagement paysager spectaculaire entourant une piscine d'eau salée creusée et chauffée et nichée sur un terrain de 6000 pieds carrés. Située dans un quartier privilégié de Timberlea, Kirkland, dans un environnement calme et familial, à quelques minutes des transpor

Addenda

Rez-de-chaussée : Cette belle propriété présente un concept ouvert et lumineux avec des moulures couronnées et des planchers de bois franc réunissant la salle à manger et le salon avec des plafonds cathédrales de 14 pieds, (2) fenêtres de puits de lumière ainsi qu'une fenêtre en baie pour apporter de la lumière naturelle. La cuisine est équipée d'armoires en bois massif de haute qualité, de nombreux comptoirs en granit, d'un garde-manger, d'un éclairage sous les armoires et d'une magnifique cuisine à manger sur mesure avec des étagères, avec une vue sur l'oasis de la cour arrière à travers la porte patio. La grande salle familiale offre suffisamment d'espace et de confort pour que les familles ou les invités puissent se réunir pour discuter, lire ou regarder la télévision, le sport ou les films. La cheminée à bois renforce l'ambiance chaleureuse et l'atmosphère avec un accès à une autre porte-fenêtre donnant sur le jardin.

Deuxième étage : Vous accédez à l'étage supérieur par un large escalier en bois dur avec des contremarches qui contribuent à l'attrait visuel et un couloir ouvert avec des moulures couronnées. La chambre principale est dotée d'un grand placard et d'une salle de bain attenante qui comprend un superbe meuble-lavabo avec une zone de maquillage personnalisée. Il y a deux autres chambres spacieuses au même étage avec une salle de bain complète partagée qui comprend une grande douche en verre complétée par un meuble-lavabo sur mesure avec un comptoir en marbre.

Sous-sol : Le sous-sol entièrement terminé révèle une salle familiale extrêmement spacieuse avec une chambre supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une salle de fitness et/ou une salle de divertissement avec un grand vide sanitaire pour le stockage.

Cour arrière : L'aménagement paysager de la cour arrière est absolument impeccable et comprend une grande terrasse avec rangement en dessous, une piscine au sel creusée et chauffée, des pierres de qualité supérieure, entièrement clôturée pour plus d'intimité et une remise pour ranger et protéger votre équipement et vos fournitures d'été et d'hiver.

A proximité de plusieurs commodités MAJEURES : Garderies, école primaire, écoles secondaires, centre commercial (RIOCAN), cinéma, restaurants, bibliothèque, parcs, plage du Cap-Saint-Jacques, transport en commun et accès facile à l'autoroute 40.

Garderies : CPE Deux par deux - (7 minutes) Les Trésors de Marie-Claire - (8 Minutes) Garderie Mere Framboise - (10 Minutes)

Écoles primaires : Académie Marie-Claire - (7 Minutes) Margaret Manson Elementary - (7 Minutes) École primaire Kuper - (10 Minutes) École primaire Emile-Nelligan - (9 minutes)

Écoles secondaires : Académie Marie-Claire - (7 Minutes) École secondaire Kuper Academy - (9 minutes) John Rennie High School - (12 Minutes) Thomas High School - (13 Minutes) École secondaire Felix-Leclerc - (11 minutes)

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à paliers multiples 
Année de construction
1987 
Dimensions du bâtiment
12.16 X 10.77 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
30.48 X 18.29 mètres 
Superficie du terrain
557.42 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
7.10x6.8 P 
Céramique 
 
 
Salon 
17.8x11.3 P 
Bois 
Fenêtre en baie 
 
Salle familiale 
16.1x12.9 P 
Bois 
Porte Patio 
 
Cuisine 
17.7x9.5 P 
Céramique 
Cuisine équipée, Porte Patio 
 
Salle à manger 
10.4x9.10 P 
Bois 
(2) Puits de lumière Fenêtres 
 
Salle d'eau 
7.11x6.7 P 
Céramique 
Salle de Lavage 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
14.9x14.0 P 
Bois 
 
 
Ensuite 
13.1x5.7 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
13.11x9.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.5x9.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.4x5.7 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
14.10x10.11 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle familiale 
21.6x17.4 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Tous les luminaires, tous les stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, micro-onde, aspirateur central avec accessoires, ouvre-porte de garage électrique, clavier d'ouvre-porte de garage sans fil, sonnette avec caméra, système d'alarme, cabanon et équipement de piscine creusée (système au sel et thermopompe) avec accessoires.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge.

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Patio
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
 
Vide sanitaire
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
437 100 $
Évaluation du terrain
373 500 $
Total
810 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
4 180 $
Taxes municipales
4 613 $
Taxes scolaires
587 $
Total
9 380 $
Haut  
Vishal Sethi
Vishal Sethi
Courtier immobilier
Vishal Sethi inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-947-8474
 

Photos - No. Centris® #26397718
55, Rue Mérineau, Kirkland H9J 3V8

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle d'eau Salle d'eau
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #26397718
55, Rue Mérineau, Kirkland H9J 3V8

Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #26397718
55, Rue Mérineau, Kirkland H9J 3V8

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #26397718
55, Rue Mérineau, Kirkland H9J 3V8

Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle d'eau Salle d'eau
Salle d'eau Salle d'eau
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #26397718
55, Rue Mérineau, Kirkland H9J 3V8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Cour Cour
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
 

Photos - No. Centris® #26397718
55, Rue Mérineau, Kirkland H9J 3V8

Face arrière Face arrière
Piscine Piscine