Maison à étages
344, Av. Hermitage, Pointe-Claire H9R 5G3

Centris® #22460677
1 126 330 $ +tx
3
1
3

Description

Cette propriété exceptionnelle est l'une des plus grandes maisons de ville de l'Ouest-de-l'Île, une cuisine au design exquis avec un garde-manger caché qui peut réaliser les rêves de tout chef. Visualisez des éléments de design qui inspireraient même les décorateurs d'intérieur les plus exigeants. Un garage pour 2 voitures avec un évier utilitaire et suffisamment d'espace et de gadgets, un espace bonus au quatrième étage parfait pour les parents « travaillant à domicile », une grande terrasse avec un jardin privé, de grandes fenêtres pour baigner l'espace dans une lumière naturelle abondante. Ce développement répond à toutes les attentes.

Addenda

Inclusions:

Terrain individuel avec terrasse surdimensionnée et espace vert à l'arrière. CVC central de 3 tonnes (fournaise et thermopompe GREE) avec thermostat intelligent, échangeur d'air intégré et unité de système split supplémentaire pour plus de confort sur l'espace bonus de la mezzanine. Bonus encastrés dans la salle à manger et au sous-sol. Traitements des fenêtres du rez-de-chaussée. Luminaires décoratifs dans la salle à manger et l'îlot de cuisine. Comptoir et dosseret en quartz. Puissante évacuation de cuisine et ligne de flottaison pour réfrigérateur. Pommeaux de douche doubles dans la salle de bains principale et la salle de bains des enfants. Moteur d'aspirateur central et accessoires. Salle de jeux au sous-sol aménagé. Salle de bain au sous-sol fini. Garage intérieur privé avec suffisamment d'espace pour 2 véhicules. Convention de servitude permettant le stationnement d'un 3ème véhicule dans l'allée. Paysage et hardscape.

Lots individuels sans frais de syndicat ou de condo. Dépenses partagées pour les zones incluses dans l'accord de servitude : c'est-à-dire le chemin pédestre, l'allée, le stationnement des visiteurs, etc.

Servitudes/servitudes enregistrées :

Il n'y a pas de servitude inscrite en tant que telle sur le registre foncier et affectant la terre, à l'exception de ce qui suit :

La servitude des services publics établie en faveur d'Hydro-Québec et de Bell Canada affectant la partie nord-ouest du lot 6 422 404.

28 406 864 : Les servitudes réelles et perpétuelles de passage et d'accès établies par destination en faveur des lots 6 422 401 à 6 422 407 ; les parties du lot 6 422 404 concernées sont comme indiqué dans le plan ci-joint. La nature et la portée de ces servitudes sont décrites plus en détail dans l'acte tout au long de la loi.

23 462 546 : Règlement sur le zonage aérien "Règlement sur le zonage de l'aéroport international de Montréal Pierre-Elliott-Trudeau" (SOR/2017-201) - Ce règlement abroge également le règlement de zonage aérien précédent de l'aéroport international de Montréal à Dorval et ses modifications énumérées aux numéros 1 128 231 et 1 270 629.

L'acte de vente inscrit sous le numéro 24 724 111 mentionne une servitude inscrite sous le numéro 2 449 460. Cependant, cette servitude n'affecte pas la propriété.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2024 
Dimensions du bâtiment
32.46 X 7.32 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
2 554 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.5x4.5 P 
Céramique 
Placard d'entrée 
 
Salon 
15.4x15.9 P 
Bois 
Concept ouvert 
 
Salle à manger 
15.10x12.1 P 
Bois 
Concept ouverte 
 
Cuisine 
22.6x10.0 P 
Céramique 
Garde-manger de majordome  
 
Salle d'eau 
6.0x5.0 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
12.10x12.0 P 
Bois 
Placard "walk-in" 
 
 
9.4x6.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bain ensuite 
10.10x5.5 P 
Céramique 
Pommeaux de douche doubles 
 
Chambre à coucher 
10.6x11.9 P 
Bois 
 
 
 
6.11x3.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.8x11.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.0x6.0 P 
Céramique 
Pommeaux de douche doubles 
 
Salle de lavage 
3.5x5.4 P 
Céramique 
Espace pour étagères 
3ième étage 
Mezzanine 
14.0x16.3 P 
Tapis 
Idéal pour bureau, salon, etc. 
 
Mezzanine 
8.9x3.6 P 
Tapis 
 
 
Balcon 
10.4x4.0 P 
 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
14.7x11.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.6x6.6 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
10.4x4.4 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Voir liste détaillée en addenda

Exclusions

Électroménagers, balance des traitements de fenêtres, balance des luminaires décoratifs, moteur d'aspirateur central et accessoires, frais de notaire (notaire du constructeur), système de gicleurs, peinture de couleur, placards intégrés sur mesure, système d'alarme, éclairage de soffite.

Caractéristiques

 
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
 
Béton
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur central
 
Climatiseur mural
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
N/D
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes d'eau
0 $
Taxes municipales
0 $
Taxes scolaires
0 $
Total
0 $
Haut  
Navin Somani
Navin Somani
Courtier immobilier
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-883-8838
 

Photos - No. Centris® #22460677
344, Av. Hermitage, Pointe-Claire H9R 5G3

Photo aérienne Photo aérienne
Cour Cour
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #22460677
344, Av. Hermitage, Pointe-Claire H9R 5G3

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Escalier Escalier
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #22460677
344, Av. Hermitage, Pointe-Claire H9R 5G3

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Mezzanine Mezzanine
Mezzanine Mezzanine
 

Photos - No. Centris® #22460677
344, Av. Hermitage, Pointe-Claire H9R 5G3

Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Garage Garage
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Photo aérienne Photo aérienne