Maison à étages
6021, Av. Krieghoff, Côte-Saint-Luc H4W 3C5

Centris® #13464322
2 295 000 $
3
1
4+1

Description

Élégante maison à deux étages sur un terrain de plus de 11 000 pi² dans le secteur prisé de Côte-Saint-Luc. L'entrée majestueuse avec plafonds de 22 pi mène à de vastes espaces de vie comprenant salons et salle à manger formels, salle familiale conviviale et cuisine lumineuse avec nombreux rangements, grands comptoirs et coin dinette donnant sur la cour. À l'étage, la suite principale spacieuse avec salle de bain attenante s'ajoute à quatre chambres et une salle de bain supplémentaire. L'immense cour arrière avec terrain de basketball offre un potentiel exceptionnel pour une piscine creusée et un aménagement paysager.

Addenda

Cette impressionnante maison à deux étages s'élève sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², mariant élégance architecturale et confort moderne. Le hall d'entrée majestueux, avec ses plafonds de 22 pieds, crée une première impression spectaculaire. De grands espaces de vie se succèdent harmonieusement, allant des salons et salle à manger formels aux pièces familiales accueillantes, conçues autant pour la vie quotidienne que pour recevoir avec raffinement.

La cuisine, véritablement le coeur de la maison, est lumineuse et spacieuse. Elle offre beaucoup de rangements, de larges comptoirs et un coin dinette donnant sur la cour arrière, idéale pour les repas en famille ou les réceptions conviviales. À l'étage, la suite des maitres constitue une véritable oasis avec ses volumes généreux, de grandes fenêtres et une salle de bain attenante luxueuse comprenant baignoire, douche séparée et double lavabo. 4 chambres additionnelles complètent l'étage, offrant confort et polyvalence.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal comme salle familiale, cinéma maison, gym ou salle de jeux, avec de nombreux rangements. Un garage double intégré, pratique et accessible de l'intérieur, complète la propriété.

À l'extérieur, l'immense cour arrière est un atout majeur -- actuellement aménagée avec un terrain de basketball, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une oasis paysagée avec piscine creusée. Ce vaste terrain procure intimité et polyvalence, un luxe rare en milieu urbain.

Située au coeur de Côte-Saint-Luc, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, centres communautaires, commerces et transports en commun. Une occasion unique d'acquérir une résidence d'envergure, offrant espace, confort et commodité dans un quartier prestigieux.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
15 
Nbre. chambres
4+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1987 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
3 401 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
11 398 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
19.4x11.8 P 
Céramique 
 
 
Salon 
21.1x12.2 P 
Tapis 
 
 
Salle à manger 
18.2x12.5 P 
Tapis 
 
 
Boudoir 
16.6x12.2 P 
Tapis 
 
 
Salle d'eau 
6.9x4.1 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
25.2x12.2 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
12.1x10.5 P 
Céramique 
Attenante 
 
Chambre à coucher 
11.5x9.5 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher 
12.7x11.5 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher 
10.8x12.2 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher 
13.9x9.7 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
9.0x6.4 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
40.3x14.9 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher 
11.5x8.8 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
8.0x7.1 P 
Céramique 
salle de lavage 
Haut  

Inclusions

Tous les électroménagers existants, laveuse, sécheuse, luminaires et revêtements de fenêtres

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
1 247 000 $
Évaluation du terrain
826 100 $
Total
2 073 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
7 124 $
Taxes municipales
16 435 $
Taxes scolaires
1 611 $
Total
25 170 $
Haut  
Rebecca Sohmer
Rebecca Sohmer
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-835-8895
 

Photos - No. Centris® #13464322
6021, Av. Krieghoff, Côte-Saint-Luc H4W 3C5

Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Intérieur Intérieur
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #13464322
6021, Av. Krieghoff, Côte-Saint-Luc H4W 3C5

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
 

Photos - No. Centris® #13464322
6021, Av. Krieghoff, Côte-Saint-Luc H4W 3C5

Intérieur Intérieur
Intérieur Intérieur
Boudoir Boudoir
Boudoir Boudoir
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #13464322
6021, Av. Krieghoff, Côte-Saint-Luc H4W 3C5

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #13464322
6021, Av. Krieghoff, Côte-Saint-Luc H4W 3C5

Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Garage Garage
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #13464322
6021, Av. Krieghoff, Côte-Saint-Luc H4W 3C5

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Cour Cour
Balcon Balcon
Cour Cour
Cour Cour
Façade Façade