Maison à étages
23, Av. Winchester, Westmount H3Z 1H9

Centris® #27412858
1 988 000 $
3
1
3+2
dimanche le 17 août
14:00 à 16:00
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Description

Baignée de lumière naturelle et dotée de plafonds majestueux, cette superbe résidence allie élégance intemporelle et luxe moderne. De délicates moulures en plâtre d'époque ajoutent un charme historique, tandis que la cuisine de chef ravira les passionnés de gastronomie.Les plafonds de 11' ajoutent un effet dramatique et une sensation de luxe. La vaste suite principale offre un havre de paix, et l'emplacement est tout simplement incomparable -- nichée dans une rue calme et pleine de charme, à quelques pas seulement des boutiques, cafés et commodités du Village Victoria.

Addenda

Points forts:

2014 *** Nouveau toit

Rénovation majeure en 2015 (environ 350 000$)

*** Démontage du mur porteur pour ouvrir le rez-de-chaussée. *** Cuisine déplacée pour améliorer l'aménagement. *** Converti de 4 chambres à coucher à 3 chambres. *** Ajout d'une lingerie au deuxième étage. *** Ajout d'une salle de bain principale et d'un dressing. *** Armoires sur mesure installées dans le primaire et dans le vestibule. *** Sous-sol reconfiguré pour optimiser l'espace de rangement et de vie. *** Ajout de la salle de bain au sous-sol, passée de 1,5 bains à 3,5. thermes. *** Ajout d'un lit Murphy au sous-sol avec portes coulissantes personnalisées pour invités supplémentaires/intimité ***Panneau électrique amélioré

2017 ***Pont arrière reconfiguré

2022 :

*** Climatisation installée dans les petites chambres.

2024 :

***Chargeur électrique installé pour voitures.

2025 :

*** Nouvelles fenêtres.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
17 
Nbre. chambres
3+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1913 
Dimensions du bâtiment
7.09 X 24.38 mètres 
Superficie habitable
172.80 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
13.1x22.11 P 
Bois 
combo 
 
Salle à manger 
13.1x22.11 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
8.1x12.0 P 
Bois 
 
 
Coin repas 
13.0x11.9 P 
Bois 
 
 
Boudoir 
12.0x13.9 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
2.0x6.0 P 
Marbre 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
17.10x16.3 P 
Bois 
balcon 
 
Salle de bains 
12.4x8.11 P 
Céramique 
ensuite/planchers chauffants 
 
Chambre à coucher 
12.4x11.10 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.0x11.7 P 
Bois 
veranda 
 
Salle de bains 
3.11x10.2 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
22.9x29.0 P 
Plancher flottant 
avec chambre a coucher 
 
Chambre à coucher 
11.11x9.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
9.3x4.10 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
8.5x7.3 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
8.10x4.11 P 
Plancher flottant 
 
terrasse 
terrasse 
19.7x23.2 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur à vin encastré, laveuse/sécheuse, lit Murphy, luminaire dans la chambre bleue, luminaire dans le salon, luminaires dans la salle de bain principale, support TV dans le boudoir (excluant t.v) tous les climatiseurs muraux, chargeur pour voiture électrique, appliques lumineuses ,projecteur et écran au sous-sol,barre de son, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, réfrigérateur au sous-sol, étagère le sous sol,, les couvre-fenetres Tous en état tel quel"

Exclusions

Tous les luminaires non mentionnés dans les inclusions. Tous les miroirs ne sont pas fixés de manière permanente. Cuisinière, réfrigérateur, planche de scrabble au sous-sol, BBQ sur la terrasse arrière. Tous les objets d'art, meubles et effets personnels

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Extérieur : 1
 
Vignette : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
1 154 900 $
Évaluation du terrain
395 700 $
Total
1 550 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
10 153 $
Taxes scolaires
1 380 $
Total
11 533 $
Haut  
Bonnie Sandler
Bonnie Sandler
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-497-3775
 

Photos - No. Centris® #27412858
23, Av. Winchester, Westmount H3Z 1H9

Extérieur Extérieur
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Intérieur Intérieur
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #27412858
23, Av. Winchester, Westmount H3Z 1H9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Boudoir Boudoir
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle d'eau Salle d'eau
Salle d'eau Salle d'eau
 

Photos - No. Centris® #27412858
23, Av. Winchester, Westmount H3Z 1H9

Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #27412858
23, Av. Winchester, Westmount H3Z 1H9

Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #27412858
23, Av. Winchester, Westmount H3Z 1H9

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Rangement Rangement
Cour Cour
Cour Cour
 

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23, Av. Winchester, Westmount H3Z 1H9

Cour Cour
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre