Maison à étages
4474, Boul. De Maisonneuve O., Westmount H3Z 1L7

Centris® #16026710
1 995 000 $
2
1
5

Description

Maison élégante de cinq chambres dans les Flats de Westmount, à quelques pas du parc, de la bibliothèque et du centre des loisirs. Boiseries d'origine, double salon, deux escaliers, cour privée. Un parfait équilibre entre charme historique et emplacement de choix.

Addenda

Superbe maison familiale de cinq chambres dans les Flats de Westmount

Située au coeur des très recherchés «Flats» de Westmount, à deux pas du parc Westmount, du centre des loisirs et de la bibliothèque, cette élégante propriété à cinq chambres et deux salles de bain complètes (plus salle d'eau) marie charme intemporel et confort familial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les boiseries d'origine dans le vestibule et la salle à manger, les hauts plafonds et l'escalier central qui structure harmonieusement le rez-de-chaussée. Le double salon, spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir, tandis que la cuisine donne accès à une cour arrière privée.

À l'étage, cinq chambres bien proportionnées, dont une suite principale avec walk-in et fenêtres en baie. La maison dispose également d'un second escalier à l'arrière -- un détail architectural rare et recherché qui ajoute une touche de caractère et de fonctionnalité.

Avec ses beaux volumes, son cachet d'époque préservé et son emplacement exceptionnel près des commodités de Westmount, cette propriété représente une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Le choix de l'inspecteur doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), l'appareil(s) à combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

La superficie habitable est tirée du rôle d'évaluation foncière de Montréal.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
19 
Nbre. chambres
5
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1890 
Dimensions du bâtiment
23 X 64 pieds irrég. 
Superficie habitable
2 669 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
3 044 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
23x6.11 P 
Bois 
 
 
Salon 
26.4x12.9 P 
Bois 
foyer décoratif 
 
Salle à manger 
17.4x15.2 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13.9x6.2 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
11.3x7 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
5.9x2.11 P 
Bois 
 
 
cellier 
12.5x5 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
9.1x7.3 P 
Béton 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
20.6x11.10 P 
Bois 
 
 
ensuite 
6.9x5.11 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
12.11x9.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.1x10.1 P 
Bois 
 
Chambre à coucher 
15.1x11.8 P 
Bois 
Avec balcon 
 
Chambre à coucher 
9.11x9.10 P 
Bois 
Avec balcon 
 
Salle de bains 
7.9x5.3 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
5.5x2.1 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
32.11x19.8 P 
Tapis 
foyer au gaz 
 
Atelier 
25.11x20.11 P 
Béton 
 
 
Rangement 
9.1x7.3 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, la plupart des luminaires.

Exclusions

Luminaire dans la salle à manger

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fondation
Pierre
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
Westmount recreation, Tennis, piscine, biblioteque
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
 
Gaz naturel
 
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
990 300 $
Évaluation du terrain
647 600 $
Total
1 637 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 186 $
Taxes municipales
10 725 $
Taxes scolaires
1 364 $
Total
15 275 $
Haut  
Mary Calabrese
Mary Calabrese
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-962-5527
 

Photos - No. Centris® #16026710
4474, Boul. De Maisonneuve O., Westmount H3Z 1L7

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #16026710
4474, Boul. De Maisonneuve O., Westmount H3Z 1L7

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Hall d'entrée Hall d'entrée
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de lavage Salle de lavage
Salle d'eau Salle d'eau
 

Photos - No. Centris® #16026710
4474, Boul. De Maisonneuve O., Westmount H3Z 1L7

Hall d'entrée Hall d'entrée
Escalier Escalier
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #16026710
4474, Boul. De Maisonneuve O., Westmount H3Z 1L7

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle d'eau Salle d'eau
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #16026710
4474, Boul. De Maisonneuve O., Westmount H3Z 1L7

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Cour Cour
Hall d'entrée Hall d'entrée
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Façade Façade
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #16026710
4474, Boul. De Maisonneuve O., Westmount H3Z 1L7

Rangement Rangement