Maison à étages
1287, Ch. Ouareau N., Saint-Donat J0T 2C0

Centris® #14358161
739 000 $
2
4+2

Description

Venez découvrir cette propriété en pierre de style canadien combinant un extérieur traditionnel à un intérieur contemporain. Cette maison bénéficie d'un emplacement unique : un accès public au lac Ouareau à quelques pas et une forêt à l'arrière. Elle comprend 6 chambres, dont une suite principale avec un walk-in sur mesure et un accès à une terrasse. 2 salles de bains, 1 salle de lavage, 1 salon baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, 1 cuisine dotée d'un vaste comptoir pour 6 personnes, 1 salle familiale, 1 salle de cinéma et 1 coin gym. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature. Les visites débuteront vendredi le 14 février

Addenda

Venez découvrir cette Maison d'Exception de style canadienne en Pierre, un Havre de Paix entre Lac et Forêt.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre de style canadien, alliant charme authentique et intérieur résolument moderne alliant le contraste noir et blanc avec la chaleur du bois. Nichée dans un cadre idyllique, cette maison vous offre un accès public, à quelques pas, au splendide lac Ouareau et à une forêt privée à l'arrière, pour une tranquillité absolue au coeur de la nature.

Elle comprend 6 chambres spacieuses dont une suite principale avec un walk-in sur mesure et un accès à une terrasse offrant une vue apaisante sur la nature, 2 salles de bain, une salle de lavage, un salon lumineux grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage naturel, une immense cuisine moderne au design épuré avec un vaste comptoir pouvant accueillir 6 personnes (parfaite pour les amateurs de gastronomie), une salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace gym pour garder la forme sans quitter le confort de votre maison. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. L'intérieur est pensé dans des tons neutres et raffinés, s'adaptant à tous les styles de vie et de décoration, chaque détail reflétant un équilibre parfait entre luxe discret et confort absolu.

Ce vaste territoire montagneux abrite de magnifiques lacs, dont les emblématiques lacs Ouareau et Archambault. Culminant à 895 mètres, la montagne Noire offre un panorama spectaculaire depuis un mirador récemment aménagé, à moins d'un kilomètre du site historique du Libérateur Harry.

Saint-Donat se distingue par la diversité et l'accessibilité de ses activités de plein air et culturelles proposées tout au long de l'année. Depuis plus de 50 ans, ce village pittoresque doté de tout les service (boulangerie, épiceries, restaurants, microbrasserie) ravi les citadins en quête de nature et de dépaysement. Ski alpin, ski de fond, moto neige, vélo de montagne, randonnées, golf, activités nautiques diverses avec accès à une rampe de bateau. Tout est à disposition pour votre plaisir. Vous profiterez également des spectacles d'été gratuits, au parc des Pionniers et à la place de l'Église, qui accueillent des artistes de tous les styles musicaux. Vous pourrez aussi flâner au marché des découvertes et au marché des artisans, ou encore assister à une séance cinéma en plein air pour toute la famille.

Un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez savourer votre café matinal en contemplant le lac, vous ressourcer lors de promenades en forêt ou profiter des sports nautiques à quelques pas de chez vous. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature en quête d'élégance et de sérénité.

Laissez-vous séduire par ce bijou unique en pleine nature.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
20 
Nbre. chambres
4+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1980 
Dimensions du bâtiment
22.89 X 18.43 mètres irrég. 
Superficie habitable
208.90 mètres carrés 
Dimensions du terrain
42.67 X 60.96 mètres 
Superficie du terrain
2 601.30 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
3x3 P 
Céramique 
 
 
 
11.6x4.2 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
23.10x14 P 
Bois 
Cellier 
 
Salon 
22.8x13.6 P 
Bois 
Poêle au bois 
 
Salle à manger 
12.6x11.8 P 
Bois 
Veranda adjacente 
 
Véranda 
9x8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
14.9x10 P 
Céramique 
Plancher radiant 
 
Chambre à coucher 
13.9x10 P 
Bois 
ou bureau 
 
Salle de lavage 
9x7.3 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
14.5x13.11 P 
Bois 
Walk-in 13.3 x 4.8 
 
Chambre à coucher 
12.8x9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.9x9.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.3x7 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
14x13.3 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
12x8.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
9.9x9.8 P 
Plancher flottant 
 
 
Coin cinéma 
7.3x7 P 
Tapis 
 
 
Atelier 
10x8.3 P 
Béton 
 
 
Coin gym 
17x14 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Rangement 
18x9.2 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, double four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, machine à expresso, lave-linge, sèche-linge, 6 tabourets d'îlot, luminaires, stores, étagères et rangements dans le dressing de la chambre principale et dans le couloir, tous les lits.

Exclusions

Canapé dans le salon (principal), canapé dans la salle multimédia, 2 chaises dans le salon, téléviseurs, table de salle à manger et 6 chaises, ouvre-porte de garage électrique (le moteur ne fonctionne pas), système d'alarme avec Telus.

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
 
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
 
Radiant
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
 
Boisé
 
Navigable
Proximité
 
Golf
 
Piste cyclable
 
Ski alpin
 
Ski de fond
Revêtements
Bois
 
Pierre
 
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 6
Système d'égouts
Champ d'épuration
 
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
 
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Vue
Sur l'eau
 
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
460 500 $
Évaluation du terrain
50 400 $
Total
510 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 550 $
Taxes scolaires
398 $
Total
3 948 $
Haut  
Rebecca Sohmer
Rebecca Sohmer
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-835-8895
 

Photos - No. Centris® #14358161
1287, Ch. Ouareau N., Saint-Donat J0T 2C0

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Escalier Escalier
Escalier Escalier
 

Photos - No. Centris® #14358161
1287, Ch. Ouareau N., Saint-Donat J0T 2C0

Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #14358161
1287, Ch. Ouareau N., Saint-Donat J0T 2C0

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #14358161
1287, Ch. Ouareau N., Saint-Donat J0T 2C0

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Autre Autre
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 

Photos - No. Centris® #14358161
1287, Ch. Ouareau N., Saint-Donat J0T 2C0

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #14358161
1287, Ch. Ouareau N., Saint-Donat J0T 2C0

Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre