Description

Vous êtes à la recherche d'une maison magnifique, privée et méticuleusement entretenue sur un croissant tranquille sans voisins à l'arrière ? Avec un accès direct à un parc naturel protégé? C'est une rare opportunité de vivre à la portée de toutes les commodités tout en profitant de la sérénité d'une cour arrière isolée, piscine creusé et spa. Entouré d'arbres, de plantes vivaces florissantes et des sons apaisants des oiseaux. C'est un des endroits le plus recherché. Une visite confirmera que cette résidence est un havre de paix est a la fusion parfaite de tranquillité et beauté. Avértisement , ca pourra être difficile à quitter ce paradis!

Addenda

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Les visites commenceront lors de la 1ère JOURNÉE PORTES OUVERTES le samedi 22 juin de 14h à 14h. Également nous avons une autre PORTES OUVERTES le dimanche 23 juin de 14h00-16h00.

Étage Supérieur: - Trois chambres spacieuses, grand mezzanine idéal pour bureau. - Deux salles de bain complètes, une attenante à la chambre principale. - Chambre principale avec portes françaises sur grand balcon.

Rez-de-chaussée: - Salon familial/den avec bibliothèque intégrée et un foyer au bois. - Salle à manger formelle avec portes-patio vers piscine et spa. - Cuisine moderne, comptoirs en granite, appareils haut de gamme, portes-patio vers la terrace.. - Salon avec plafond cathédrale, foyer au gaz. - Salle d'eau, buanderie, accès direct au garage double.

Sous-sol: - Grand sous-sol avec étagères et placards intégrés. - Salle de rangement, 21,4 x 15,4 pieds. - Cave à vin pour environ 300 bouteilles.

Dépenses (avant taxes): 2024:Maison entièrement peinturée sauf les salles de bains et la cuisine. 2024:2238$--Rapport d'Ingénieur avec coût d'ajustement du mur dans le salon où se trouvait un gonflement de gyprock (place-plâtre).. 2023:350$--Réparation pour prévention dans le coin gauche. 2023: 925$ -- AKTON 2022: 2 895 $ -- Réfrigérateur 2021: 9 215 $ -- Terrace arrière 2021: 698 $ -- Écrans Pro-guard pour gouttières 2021: 4 800 $ -- Nettoyage Uni-stone, remplacement sable polymer 2020: 530 $ -- Couverture de spa 2019: 4 980 $ -- Climatisation centrale (garantie jusqu'en 2029) 2017: 1 285 $ -- Lave-vaisselle 2017: 895 $ -- Aspirateur Electrolux 2014: 3 575 $ + 4 100 $ -- Revêtement et "March 6" de piscine 2014: 1 100 $ -- Skimmer de piscine 2014: 899 $ -- Aspirateur robot pour piscine 2014: 1 295 $ -- Cave à vin 2012: 2 219 $ -- Laveuse et sécheuse 2011: 451 $ -- Plaque de cuisson 2010: 2 395 $ -- Chauffage au gaz pour piscine et spa 2009: 4 710 $ -- Comptoirs en granite 2009: 22 800 $ -- Armoires de cuisine 2009: 4 109 $ -- Four combiné à micro-ondes et à convection 2009: 1 149 $ -- Tiroir chauffant 2009: 1 050 $ -- Fenêtres Energy Star au sous-sol 2008: 9 495 $ -- Spa 2008: 7 330$--Toit 2008: 24 500 $ -- Revêtement en Canexel (garantie 25 ans contre fissuration, déformation, grêle; 2006: 700 $ -- Cave à vin

À Proximité: - Autoroute 40 - Piste cyclable - Autobus 217, 42, 68 et autres - Place Timberlea (Couche Tard, restaurant italien La Tratt) - REM (2,4 km) - Centre RioCan (2 km): clinique vétérinaire, Cineplex Odeon, Dollarama, BuzzFit, ISaute, Evadez-Vous, trampoline, Linen Chess, Thai Express, Burger Resto, Pizza Hut, Tim Hortons - Plage Cap St. Jacques - Nombreux parcs, dont le parc naturel de l'Anse-de-l'Orme adjacent à la maison.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses