8538 - 8548, Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2H2

Centris® #10389790
4 900 000 $

Description

Brillamment rénové et soigneusement agrandi, cet immeuble de 8 logements impeccablement repensé est destiné à devenir la pièce maîtresse de votre portefeuille immobilier. Chaque détail a été pris en compte : fenêtres et portes sur mesure, insonorisation améliorée, isolation thermique optimisée, thermopompes individuelles, échangeurs d'air, salles de bain modernisées et nouveaux planchers. Des atouts supplémentaires tels que des espaces de rangement additionnels et une terrasse commune sur le toit viennent rehausser son attrait. Rénové et fini selon des standards inégalés, cet immeuble est véritablement à voir absolument.

Addenda

Brillamment rénové et soigneusement agrandi, cet immeuble de 8 logements impeccablement repensé est destiné à devenir la pièce maîtresse de votre portefeuille immobilier. Chaque détail a été pris en compte : fenêtres et portes sur mesure, insonorisation améliorée, isolation thermique optimisée, thermopompes individuelles, échangeurs d'air, salles de bain modernisées et nouveaux planchers. Des atouts supplémentaires tels que des espaces de rangement additionnels et une terrasse commune sur le toit viennent rehausser son attrait. Rénové et fini selon des standards inégalés, cet immeuble est véritablement à voir absolument.

- Secteur vibrant et familial au coeur de Villeray - À distance de marche du métro Jarry et Jean-Talon - Proximité du marché Jean-Talon et de nombreux commerces locaux - Parcs et espaces verts à proximité, dont Parc Jarry - Quartier dynamique avec restaurants, cafés et services - Accès facile aux autoroutes et au transport en commun

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1924 
Dimensions du bâtiment
30 X 48 pieds 
Superficie habitable
4 320 mètres carrés 
Dimensions du terrain
44 X 100 pieds 
Superficie du terrain
4 400 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

effets personnels des locataires

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Simple largeur
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage : 4
 
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Mazout
 
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2025-09-26
Résidentiel
249 000 $ /année
Total
249 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
1 518 400 $
Évaluation du terrain
654 100 $
Total
2 172 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
15 900 $
Taxes scolaires
915 $
Total
16 815 $
Haut  
Ralph Sebaaly
Ralph Sebaaly
Courtier immobilier
Ralph Sebaaly Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
438-795-6400
Christian Daoud
Christian Daoud
Courtier immobilier
Christian Daoud Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
438-795-6400
 

Photos - No. Centris® #10389790
8538 - 8548, Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2H2

Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Balcon Balcon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #10389790
8538 - 8548, Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2P 2H2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Façade Façade