Triplex
61, Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire H9S 4H4

Centris® #13733728
1 650 000 $
2
4

Description

Un triplex unique au bord de l'eau avec un potentiel de revenu exceptionnel. Découvrez cet extraordinaire triplex au bord de l'eau offrant une opportunité d'investissement imbattable ! L'unité principale actuellement occupée par le propriétaire peut être louée jusqu'à 4000$/mois. Le revenu n'est pas efficace à 100%. Veuillez noter que les visites peuvent avoir lieu le mardi de 16h à 19h, le mercredi de 16h à 19h et le dimanche de 12h à 17h.

Addenda

Un triplex unique au bord de l'eau avec un potentiel de revenu exceptionnel. Découvrez cet extraordinaire triplex au bord de l'eau offrant une opportunité d'investissement imbattable ! Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, l'unité principale offre des espaces de vie spacieux, des vues sur l'eau à couper le souffle et peut être louée jusqu'à 4000$/mois. Les deux autres unités fournissent des revenus locatifs supplémentaires, faisant de cette propriété un joyau générateur de revenus. Situé dans un emplacement de choix, vous aurez accès à un large éventail de commodités locales. Vous apprécierez le fait d'être à quelques pas d'un prestigieux yacht club, d'écoles et des principales autoroutes, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement. Que vous souhaitiez vous détendre au bord de l'eau ou explorer la région, il y en a pour tous les goûts. Ne manquez pas la chance de posséder une propriété tout en gagnant de l'argent !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1958 
Dimensions du bâtiment
52 X N/D pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
105 X N/D pieds irrég. 
Superficie du terrain
1 138 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
4.6x5.8 M 
Bois 
 
 
Salle à manger 
3.9x3.1 M 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
3.2x3.6 M 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
7.1x3.1 M 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
3.2x3.2 M 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
3.2x3.2 M 
Bois 
 
 
Cuisine 
5.2x3.4 M 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
3.6x1.7 M 
Tuiles 
 
 
Salle de bains 
2.7x1.6 M 
Tuiles 
 
Haut  

Inclusions

Tous les logements sont équipés d'appareils électroménagers. Dans le logement principal (occupé par le propriétaire), les luminaires, les stores et les appareils électroménagers, comprennent le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le lave-linge, le sèche-linge et l'ouvre-porte électrique du garage.

Exclusions

tous les effets personnels

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-10-03
Résidentiel
86 160 $ /année
Total
86 160 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
660 000 $
Évaluation du terrain
558 100 $
Total
1 218 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
5 280 $
Déneigement / pelouse
1 050 $
Taxes municipales
7 662 $
Taxes scolaires
969 $
Total
14 961 $
Haut  
Heba Zakkout
Heba Zakkout
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
438-822-0667
 

Photos - No. Centris® #13733728
61, Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire H9S 4H4

Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Façade Façade
Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #13733728
61, Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire H9S 4H4

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #13733728
61, Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire H9S 4H4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13733728
61, Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire H9S 4H4

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Façade Façade
Cour Cour
Cour Cour