Description

Bienvenue dans ce magnifique triplex au coeur du Mile-End. Idéal pour un propriétaire-occupant désirant allier confort de vie et potentiel de revenus, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À deux pas des restaurants réputés, cafés, boutiques et transports en commun. Une occasion rare de posséder une propriété offerte clé en main au coeur du Mile End. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové et occupé par le propriétaire, offre un élégant espace à aire ouverte avec accès direct à une grande terrasse couverte et une piscine creusé chauffée. Un rare refuge urbain!

Addenda

---Rez-de-chaussée, 5373 St-Urbain --- Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère unique où le caractère d'époque s'accorde harmonieusement au confort contemporain. Cette propriété offre un magnifique espace de vie à aire ouverte réunissant le salon double, la salle à manger et la cuisine avec son accès directe à la terrasse extérieure. Parfait pour recevoir vos invités! 2 chambres à coucher, une grande salle de bain rénovée avec gout ainsi qu'une salle d'eau comprenant un espace lavage. La cuisine rénovée offre de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol de service est idéal pour le rangement additionnel. À l'extérieur, profitez d'une grande cour privée avec piscine creusée chauffée, un BBQ et un foyer au gaz naturel. Un oasis urbain! *** Meubles de qualité inclus dans la vente ***

---2éme étage, 5371 St-Urbain --- Logement lumineux comprenant 1 chambre à coucher, un salon en pièce double et un grand vestibule faisant de cet espace un milieu idéal pour le télétravail. La salle à manger s'ouvre à la cuisine en un espace convivial qui donne directement sur un balcon surplombant la cour emménagée. *** Semi-meublé. Loué à $1,725 jusqu'au 30 Juin 2026 ***

---3éme étage, 5369 St-Urbain --- Spacieux logement ensoleillé comprenant 2 chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privé, un salon en pièce double ainsi qu'une salle à manger. Celle-ci s'intègre à la cuisine dans un espace chaleureux, prolongé par un balcon surplombant la cour emménagée, l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. *** Meubles de qualité inclus dans la vente ***

Rénovations effectuées au cours des années:

Triplex - Rénovations Générales * Nouveau balcon avant au 5369 (2020) * Nouvelle mansarde et travaux de toiture adaptés (2020) * 18 nouvelles fenêtres (2020) * 9 nouvelles portes (2020) * Nouvelle façade avant en brique et nouvelle isolation (2020) * Nouvel alcôve pour accéder aux unités 5369 et 5371 (2020) * Aménagement paysager avant (2013) * Toiture (2011)

Unité 5373 - Entièrement meublée (liste disponible sur demande, oeuvres d'art exclues) INTERIEUR - rénové en 2013 * Plomberie et électricité * Cuisine * Salle de bain * Salle d'eau avec buanderie * Planchers de bois franc * Foyer * Thermopompe centrale * Persiennes EXTERIEUR - rénové en 2013 * Piscine creusée chauffée * Aménagement paysager * Patio couvert * Foyer extérieur au gaz naturel * BBQ au gaz naturel

Unité 5371 - Semi-meublée * Comptoir de cuisine (2022) * Thermopompe murale chauffage/climatisation (2021) * Planchers sablés (2022) * Nouveau panneau électrique (2021)

Unité 5369 - Entièrement meublée (liste disponible sur demande, oeuvres d'art exclues) * Comptoir de cuisine (2020) * Thermopompe murale chauffage/climatisation (2021) * Foyer décoratif - Cheminée condamnée (2020) * Persiennes (2013)

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses